農地の相続財産評価額

質問

市街地に接近した市街化調整区域内に農地1000平方メートルを有しています。
倍率評価に基づく評価額は60万円です。
耕作は賃貸契約がない（無償）まま知人が行っており、20年以上経過しています。
質問
賃貸契約なしなので耕作権は存在しないと考えるべきですか。
耕作権がある場合は耕作権割合は0.3、0.5のいずれでしょうか。

回答No.1

yuki_n_y · ベストアンサー

耕作権は無いです
賃貸契約も各市町村農業委員会指定の様式に双方実印で申請して
認められれば耕作権が出てきます

それよりは、大丈夫と思いますが戻していただく時、相手がわがまま言い出すこともあります

回答No.2

showtime1994

前述の方が先に回答していたので、補足情報を。
土地の所有権は揉めやすいので気を付けてください。
仮に契約を勘違いしており、知人の方が所有権を持っているとすると
トラブルに発展する恐れがあります。

その場合は自分の持分のみ売却して現金化することもできるようなので、ご参考までに。
https://step-fudosan.jp/co-owner-land-sale/