老朽化したアパートを売却したい。

質問

昭和の５０年代に建設したアパートですが、
老朽化したので売却をしたいと思い
今住んでいる住人に出て行ってもらうお願いをしていますが
なかなか出て行ってくれません。

質問
１.住人が出て行ってもらう方法と
　 アパートの解体費用がどれくらいかかるか？

２.住人がそのままで
　　現在のアパート（住人含む）・土地をそのまま売却する方法
　　費用など

３．上記、２つの
　　更地にして売却した場合とアパート（住人含む）・土地をそのまま売却
　　ではどちらが得でしょうか？

大変すみませんが教えてください。

回答No.3

石川 裕也（@tcomprehense）

１０年以上不動産売買等をしています。

１、どれくらいの規模のもので構造がどんなものかによって変わります。
見積もりを出すだけですので、解体工事の見積もりを出してみていただいても良いかと思います。
小さなものですと、１００から２００万程度で終わることもあります。

２、住人がいるままでの売却はよくあります。
管理会社含め不動産会社を使って進めれば売却も早くできることは多いかと思います。

３、売却にかかる費用と売却の金額がどうなるかはある意味縁とタイミングということもあるように思っています。
土地の場所などにもよるのですが労力等も考慮すると更地にしないでの売却の方がやることが少なくなりますので良いことが多いように思います。

何れにしても、今回の売買に相性がいい不動産会社に依頼できることが良いかと思います。

https://okgaia.okwave.jp
こちらもぜひ参考にしていただければと思います。

石川 裕也（@tcomprehense） プロフィール

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