実家の売却について（畑から宅地への転用が必要）

質問

わからないので教えてください。売却にあたっての問題点は
(1)150坪のうち１００坪が登記簿上「畑」になっています。市街化地域かどうか確認できていません　　　が、周辺は住宅地です。築４０年の家があり、売却には畑から宅地への転用が必要。
(2)敷地内に未登記の離れあり、売却にあたりどうすればよいか。
(3)35坪ほどの宅地と離れの解体費用はどのくらいか？
(4)更地にして売却か？　現有売却か？　更地渡しがよいか？

回答No.2

toukai3569 · ベストアンサー

農地を農転申請して宅地に更地にする解体費用・概算見積してから、検討を。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

jusimatsu

>150坪のうち１００坪が登記簿上「畑」になっています
一筆の土地に複数の地目は登記できませんから、残りの50坪の宅地に居宅があるのではありませんか。

お礼

質問が説明不足してたかもしれません。謄本を取りましたら建て替えをし家を大きくしてたため、半分は畑でした。いろいろ調べたら、高度成長期はこのようなケースが多々あるようです。ありがとうございました。