不動産売買でちょっと変わった売主さん

質問

築３０年の中古の一戸建てで気に入った物件が見つかったので不動産屋さんに問い合わせをし、内覧希望をお願いしました。売主さんはそれを聞いた日はＯＫを出したそうですが翌朝になり「家の荒さがしをされるのは嫌だからダメ」ということで内覧できなくなりました。それで「では、分かりました。土地（立地）が気に入っているので家の中は見なくてもいいので売り出し価格で買います」と不動産屋さんに伝えてもらったら、今度は「売値を上げたいので、金額が決まるまで２~３日待って」といわれ今日まで１週間何の連絡もなしです。私達は転勤もあり、リフォーム可能ならリフォームして住みたいし、またはとりあえず土地だけでも購入しておこうと考えています。今日、その家の前を通ったら買い手（私達）が付いているのに屋根にあるテレビのＢＳアンテナの取り付け修理や屋根の部分修理を業者が来てしていました。不動産屋には売る気があり買い手が見つかれば夏中にも出るといったそうですが、、、家の売り出しをして購入希望者がいるのに今さら修理をしますか、、？です。聞いたところによると独立した子どもさんたちは売ることに賛成、本人（親）は売りたくないが築年数の経った家のメンテナンスにお金がかかり経済的に無理なので手放しもやむを得ない状況ということらしいです。売却後は賃貸アパートに入ると言ってるそうです。近所にバレずこっそり売り、こっそり引っ越したいそうで近所との境界立会もしないで売りたいと言っているそうです。境界の立ち会い、実測もさせないで売りたい売り主。土地に魅力があり購入したいのですがこれからどう交渉すべきか、こんなややこしい物件は諦めるか、、です。

回答No.3

bucyo · ベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

どう交渉するか：交渉するということは相手の希望をいくらか聞きましょうということで、この売り主ならば際限なく出てくる可能性がありますね。

売り出し価格をあとから「上げる」なんていう自体が非常識です。
「この金額で売りますよ」と出しているものを、買い手が現れると上げたいなんてレストランで着席した人に値上げの話をしているのと同じです。

私なら、「絶対」にその物件（その売り主からは）は購入しないでしょう。

お礼

結果、購入しないことにしました。１７０万の増額でもいいですよ、購入しましょうと言ってみたところ、不動産屋いわく売主が「やっぱり売るのやめた」と言ったそうです。そしてその仲介不動産屋も”今後はあんな振り回す売主とは関わりたくない、仲介しない、社会常識のない売主”といっていました。他の方々の意見も参考になりました。どうもありがとうございました。

回答No.5

eroero4649

そんなの、もし契約も締結したのに無効の裁判とか起こされたらどうしますよ。売りたい家族と売りたくない家族に割れているなんて、そのくらいのことは起きるでしょうね。
境界立ち合いもせずに売買するなんてのも非常識です。その家の庭に徳川埋蔵金が埋まっていることを密かに知っているのでもない限り絶対に手を出さないですね。

お礼

ありがとうございました。

回答No.4

kano20

家を買うときに苦悩しなかった立場の者です。

ここだとピンと来たらあっさり買えた土地に、新居を建てて住んでいます。
そんな立場から「理解不能な売主さんの固執する土地」は嫌なのでパスします。

諦めるということではなく「嫌」なので他を探します。
境界の立ち合いもさせないという時点で購入しません。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

29penguin

私なら「ご縁がなかった」として諦めます。そんなややこいい物件はトラブルを引き起こしそうです。というか、もう半ばトラブルになってる感じですもんね。
質問者さんがどうしても手に入れたいと思われるなら、トラブル覚悟で粘り強く交渉されるだけです。私は御免です。

お礼

ありがとうございました。

補足

その後１７０万円の上乗せ価格で売ると言ってきました。また「この金額で買うのをあきらめてもらっても構わない」とも言ったそうで、、。人の足元を見て欲をかく人というのはキリがないですね。

回答No.1

okhenta

もう少し待って見て返事が無ければ売る気無し
　と判断しましょう

お礼

結果、売る気なしだったのです。ありがとうございました。