法人不動産物件取得時の経費に付いて

質問

物件を取得する際に、
仲介手数料や火災保険、ローン手数料、登記費用などの
諸経費がかかるかと思います。
今回、検討している物件ですと仲介手数料など諸経費が300万円位かかる見込みです。

これは、通常費用として計上するものでしょうか。
⇒予定の損益計算上、200万円以上赤字になると思われる

それとも、物件価格に含めて資産計上するなどして、
赤字決算にしないなどの方法をとる場合もありますか。

銀行さんに融資頂く際に予定損益計算などを提出するかもしれないので
お聞きした次第です。
一般的な方法をお教えいただけると助かります。

宜しくお願い致します。

回答No.1

f272

https://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5400.htm
この辺が参考になる。
つまり，原則として取得の際にかかる経費は取得価額の一部として資産計上します。仲介手数料、固定資産税精算金，返還保証金の持回り保証金，不動産売買契約書の収入印紙などですね。
ただし，登録免許税、不動産取得税，司法書士費用，金銭消費貸借契約書の収入印紙は取得価額に算入せず費用化することができます。