概算で良いのですが この計算方法でいかがでしょう

質問

東京都です路線価を調べたら　1300 となっておりました、30坪の土地に　延べ　24.29坪の家を昨年
新築しました、　良く聞く話で　路線価130.000x約100m2=13.000.000 万円の計算方法で良いのでしょうか　相続の場合　妻が650万円　嫁いだ子供に650万円　家の計算方法はどうなるのでしょうか
固定資産納税書を　見れば解ると言われますが　年寄りには中々理解が出来ません。
どうか概算でよろしいのですが、上記しました内容に　ご回答頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。

回答No.1

trytobe · ベストアンサー

不動産でも土地と違い、家屋は経年劣化で評価額も下がりますから、固定資産税の算出の明細を見るしか客観的な数値はわかりません。

お礼

どうも有り難うございました。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

＞路線価130.000x約100m2=13.000.000 万円の計算方法で良いのでしょうか

路線価が存在する土地の場合は、相続税評価額は

路線価（千円／平方メートル）　×　面積（平方メートル）×　補正率　＝　評価額

となります。

なので、路線価1300千円の場合、30坪の土地の相続税評価額は「1300千円　×　100平方m　×　補正率」になります。

補正無しの場合、土地のみで「１億3000万円」と評価されます。

なお「補正率」は、土地の形状、道路に面している面の数、奥行きなどで上下しますから、実物を見てみないと判りません。

建物の方は「固定資産税評価額」が、そのまま「相続税評価額」になります。

なお、建物は「トイレの数」や「トイレが和式か洋式か」や「浴室の広さ」などで評価が変わりますので、やはり、実物を見てみないと判りません。