不動産売却の流れについて

質問

マンションを任意売却中で買い手が見つかり任売業者から書類を集めて欲しいと言われました。
(1)土地・家屋評価証明書(2)土地・家屋公課証明書(3)印鑑証明書(4)実印(5)権利書(6)身分証明書

などですが、特にまだ本契約でもない状態で実印を必要とする意味が理解できず、ここ２日ばかりで急に話が進んだため業者に問い合わせもできないでいます。

しかもそれを明日届けに出向ことになっています。

買い手が見つかった段階だけで実印が必要な目的を知りたいのですが、不動産契約関係にお詳しい方よろしくご回答のほどお願いいたします。

※昨今、新手の詐欺事件が横行しており、実印を必要とするシーンにはとても神経質になっております。

回答No.2

titelist1 · ベストアンサー

>売買契約を締結する当日ではないので心配なのです。

不動産屋は貴方が実印を押した売買契約書を持って買主に説明に行くのです。その時に重要事項説明をするのが不動産屋の仕事です。実印を不動産屋に預けるわけではありません。売主と買主が顔を会わすのは決済日です。権利書とお金を交換するのです。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。

>不動産屋は貴方が実印を押した売買契約書を持って買主に説明に行くのです。

まさにこのことを知りたかったのです。

これから先方事務所に出向くところでした。

大変助かりました。ありがとうございます。

回答No.1

titelist1

買い手が見つかり本契約をするためには買主は認印でもかまいませんが、売主は実印を押す必要があります。本契約する売主が本人でなければ詐欺事件になるからです。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。

本契約に必要なのはわかっていますが、まだ売買契約を締結する当日ではないので心配なのです。
とりあえず自分自身が持参して届けるので怪しげな書類に押印したり印鑑を預けるようなことはしないよう注意します。