印鑑登録証明の準備について

質問

印鑑登録証明の準備について、
前日、食品通販の「ケフィア」で出資金を募られていたため、年3%程度の利回りがあり、
小口の投資をしました。（10万円のみです）

振込み後に、ケフィアから（正確には、グループ会社名で）土地を担保にしてくれるという
理由だと私は考えておりますが、「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約書」を署名捺印
させられました。　内容は、土地を担保にして出資金をあづかるという内容だと思います。

また、この契約書には、実印の捺印や印鑑証明書の提出も求められています。

今まで、自動車購入や住居購入で実印の準備はあったかも知れませんが、
純粋な投資でこのような契約書捺印（しかも実印）＋印鑑証明書準備＋身分書コピー
というような準備をしたことがありません。
私としては、不思議かつ、相手に対し自分の実印を見せる不安もあるのですが、
こういった投資で実印や印鑑証明書や契約書の捺印などありえるのでしょうか？

お忙しいところすみませんが、ご回答よろしくお願いいたします。

以上

回答No.1

Willyt · ベストアンサー

抵当権の設定には必ず印鑑証明の提出が必要ですよ。実印を相手に見せたところでそれが危険なことでも何でもありません。渡してしまうと危険ですがね。印鑑証明というのは捺印した印鑑が確かに実印によるものだということの確認のためです。

　しかし話がちょっと妙ですよ。出資したのにどうして抵当権の設定が必要なのでしょうか。抵当権の設定というのは借金をするとき、それの返済が不能になった場合に代替として相手に提供する不動産を指定することですが、貴方は相手にいわばお金を貸したわけです。それなのに抵当権設定というのはあり得ません。もう捺印してしまったということですが、欺されたのではないことを祈ります。

また、たかが十万円の借金に抵当権というのも妙ですね。

補足

ご回答ありがとうございます。

＞しかし話がちょっと妙ですよ。～

はい、そこが不思議でなりません。契約書を読むと　出資金を受け取ることに対して、債務を担保するために～　と説明があります。

しかし、もともと、こういった契約書なしで１０万円を出資しました。
今回の契約書は、後から連絡が着ております。

１０万円の出資金を多く集めるために、最初から担保があるというのなら意味があると思いますが、
後から、担保があると言っても意味を成さないと思います。

ちなみに、１０万円の出資済み、後から来た契約書は気持ち悪く現状提出しておりません。

回答No.2

0621p

質問の文面から見るとあなたの考えでは、あなたの出資した１０万円のために相手方が相手の土地を担保にしてくれる、というふうに理解されていますか？
そうであれば相手方の印鑑証明書は必要ですがあなたの印鑑証明書は必要ではありません。
あなたの印鑑証明書と要求されているという事は、あなたの土地を担保にされる、という事だと思われます。
No.１の方も書いておられるように、出資したのに担保を取られるとはおかしな話ですね。まずはその「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約書」の内容をよく確認されたほうが良いと思いますが。

補足

ご回答ありがとうございます。

「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約書」をよく読みました。

こちらが、出資したことについて、先方が、債務の担保として抵当権設定するとあります。
しかし、その為に、出資側の実印や印鑑証明を必要とされるのは意味が分かっていない状況です。
少なくとも、私自身の土地の住所など設定はしていない限り私の土地が勝手に担保にされる可能性は
ないと思うのですが、ふしぎ・きもちわるく困っております。