賃貸マンション退去費用について

質問

初めまして。2008年から6年間住んだマンションで敷金5万円、礼金30万円、家賃81,000円、共益費8,000円です。
この度、退去する事になり修繕費の請求が敷金分きっちり50,000円だったのですが内訳はキッチンの扉の小口が浸水により少し膨らんだ状態になっており扉を交換するといった内容です。
メーカーは現在は倒産したミカド製で同じ物は製造出来ず全ての扉（10枚）を交換して250
,000円。うち小口が水膨れした扉2枚分の請求で50,000円といった内容です。
素人の考えですが扉2枚だけで50,000円は高い気がします。
お詳しい型のご意見を御教示頂ければと思います。宜しくお願い致します。

回答No.2

1paku

5万で済めば、安いですよ。
家主さん、良心的です。
よく敷金以内で収めてくれました。
残り8枚分の20万、家主さん負担って、神様仏様レベルでしょう。
本当は、他にもいろいろクリーニング費用が掛かってるはずです。

扉1枚25000円。これ、相場より安いかもしれません。
扉そのものの値段に加え、運送費、工事費、わずかですが前の扉の処分費用で、こんな金額になります。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　まさか一部だけ扉を変えてモザイク模様の賃貸物件なんて借り手も付かないでしょう。

　質問者様の場合、『全ての扉（10枚）を交換して250,000円。うち小口が水膨れした扉2枚分の請求で50,000円』　　　大家は本来払う必要もない20万を負担する。　文句も言えないでしょう。国交省のガイドラインではフローリングの例が出てきますが、モザイクになるのだから経年劣化は考えないとなっています。（確か14ページくらい？）

　では一枚25,000円が高いかどうかですが、これは本体価格だけではありません。当然、交換のための人件費や廃棄の費用も含まれます。

　どうしても納得できないなら他の業者さんに見積もりを出して頂くしかないでしょう。ネットで『キッチン扉交換』とでも検索すれば業者さんも出てくるのでは？