賃貸マンション退出時の費用負担について質問です。

質問

賃貸マンション退出時の費用負担について質問です。
家賃58,000共益費5,000の2ＤＫマンションに6年弱居たのですがこの度引っ越しました。
立会いにて仮見積51,450。
内訳は
画鋲傷部分のクロス張替え2箇所(各1m2)12,000×2＝24,000
ハウスクリーニング25,000。
この金額は妥当なのでしょうか？
実はこのマンション管理会社、以前にも湯沸器の修理をお願いしたら新品交換費用の負担を求めて来た事があって(ゴネたら結局請求は来ませんでしたが)何か信用できなくて。。。
因みに入居時の敷金・礼金は0、保証金300,000でした。
どなたかアドバイスお願いします。

回答No.1

メテオ（@meteosan）

普通に生活していれば負担する必要はないとおもいます。クロスは消耗品になるので、減価償却して４、５年で価値が無くなるので、張り替えは管理会社の負担になりますし、ハウスクリーニングにしても管理会社の必要経費ではないでしょうか。私も引っ越しの経験がありますが、管理会社からクロスの張り替えやハウスクリーニングをしたいから早く引っ越す日取りを決めてくれと、せかされたことはありますが、その費用は請求されず保証金はほぼ満額返ってきました。

お礼

御回答ありがとうございます。
正式な見積書の到着待ちですが、参考にさせていただきます。
保証金て帰ってくるもんなんですね。