贈与税（生前贈与）に詳しい方、お願いします

質問

現在、私の年収（給与所得者）￥1450万、妻（給与所得者）￥700万です。

私名義で以前住んでいた中古住宅：（年額￥84万の賃貸料）（固定資産税￥7万5千、リフォーム等の減価償却）で確定申告しますと￥21万の追加税金がありました。私は定年まで7年、妻は2年あります。今のままで定年までに、賃貸収入で￥140万（20×7）は支払う事になります。妻名義に変更できれば、この追加税は少なくなると思います。この中古住宅を生前贈与したばあい、いくらの税金がかかるでしょうか。

賃貸住宅（築40年）家賃収入￥84万、固定資産税￥7、5000 路線価格では約￥1500万くらいです。

回答No.1

ma-fuji · ベストアンサー

建物の贈与税の対象となる評価額は、「固定資産税評価額」です。
その額がわからないと税額は計算できません。
評価額は、固定精算税の通知をみれば記載されています。
なお、土地は路線価方式です。

参考
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

建物の評価額がわかれば、下記サイトを参考に試算してみてください。

https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/17.pdf

お礼

参考にさせてもらいます、ありがとうございました。