贈与税は？

質問

定年を迎えるサラリーマンです。退職金で住宅建築を検討しています。この住宅を妻の名義にすると贈与税がかかるのでしょうか？住宅建築は現金で支払い予定です。妻は専業主婦で収入はまったくありません。

回答No.2

kamehen

そのままでは、贈与税がかかってしまいますが、贈与税の配偶者控除の特例がありますので、奥様との婚姻期間が２０年以上であれば、２０００万円（基礎控除を含めれば２１１０万円）までは贈与税がかからない事となりますが、但し、贈与税の申告はしなければ適用が受けられない事となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm

ですから、婚姻期間が２０年以上であるとして、２０００万円以内であれば、上記の適用を受けるための申告をすれば、贈与税はかかりませんが、それを超える部分は、贈与税がかかってくる事となります。

ですから、超える場合は、考え方としては、そのまま超える部分について贈与税を支払っても、全て奥様名義とするか、それとも、２０００万円に収まる程度を奥様の持分として、ご質問者様と共有のものとする方法とがあると思います。
（もちろん、その場合も申告は必要です。）

回答No.1

mukaiyama

夫婦間での住宅贈与には特例がありますが、それを超えた分は贈与税がかかります。詳しくは国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。

参考URL：

http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm