家族名義の家のリフォーム代は贈与に?

質問

下記について教えてください。
1・・親が子の名義の家のリフォーム代を払うと、金額によって贈与
　　になりますか。１１０万円を引いた残りの分とか?
　　それとも非課税の部分もあるのかどうか?
2・・リフォーム代の領収書の名前欄が親か子、あるいは二人で何
　　かの違いはありますか。
3・・税務署は新築時は調査すると思いますが、リフォームでもいち
　　いち調べるものですか。

回答No.2

star460219

１．住宅取得資金（リフォーム含）の贈与にかかる特例があります。

　２．基本的にはありません。　問題となるのは資金の出所です。

　３．新築だから調べる・・というわけではありません。
　　　不動産の異動（登記）があれば、その異動を税務署が把握していると
　　　いうだけです。
　　　登記のないリフォームであれば、税務署もそれを知り得ません。
　　　ただし、親御さんに相続が発生した際に預金等の出し入れを調査すれば、
　　　その内容が明るみにでる可能性はあります。

お礼

早速ありがとうございました。

回答No.1

goold-man

一定の要件を満たす住宅をリフォーム（基準を満たす耐震、省エネ、バリアフリー仕様に改修）した場合に利用できる減税制度や相続時精算課税制度があります。
参考URL

＞1
＞2

所有者以外からの資金援助は贈与税に該当します。

＞3

工事の業者からの通知による場合もありそうです。
ちなみに家屋を解体したら、申告しないのに（家屋がある場合土地に課税されなくても）空地に対して課税通知がきました。（多分解体業者からの通知によるものと思います）

参考URL：

http://www.fudousan.or.jp/tools/tax/reform01.html

お礼

早速サイトもありがとうございました。
各業者からの通知、油断できませんね。気が付かないもの
では無申告になることもあります。課税通知には延滞税な
ども加算されているのでしようね。