期間限定の空き住居

質問

まだ先の話ですが、3年間海外に赴任することになりそうです。
4年前にマンションを購入しました。
当然、ローンもまだ残っておりますし、住宅取得控除期間もまだあります。
これを賃貸とするか、知り合いに貸すか。もしくは、空家にするか・・・で悩んでいます。
賃貸にするにしても、3年間と期間が限定されていますし・・・。
皆さんでしたらどうされますか？
何かご意見がありましたら、お聞かせください。
宜しくお願い致します。

回答No.2

gyouzaneko · ベストアンサー

賃貸仲介している不動産屋へ行って「○年のＸ月から◎年のＺ月までの期間限定で貸したい」と言えばそういう条件で賃借人を募集してくれますよ。
私は不動産関係の仕事をしていますが、期間限定の物件は何件もありますよ。
(1)知り合いに貸す
　知り合いとなると情や今後の付き合いなどのからみで、貸していた間に傷などつけられていても、修繕要求などしにくかったりしませんか。
(2)空き家にしておく
　なにかと無用心ですし、その間もローンの支払いは発生しますよね。
(3)賃貸にする
　管理会社を付けて賃借人を入れれば、なにかと安心で賃料はローン代の足しにできると思われます。

私でしたら(3)にしますが、よくよく考えてみてくださいね

それにしても…海外赴任ってちょっと素敵な響きですネ(＝ｖ＝)　うっとり

お礼

丁寧なご回答、有難うございます！
確かに・・・知り合いに貸すのはちょっと・・・ですね。
何かトラブルがあったとき、というのを考えてませんでした。
住民票を移すと住宅取得控除がうけられなーい、とそんなことばかり考えてましたが・・・よくよく考えたら、その間家賃でローン代を払えますよね。そうかあ。
それに、期間限定で貸したい、というのが大丈夫と言うのも今回はじめてしりました。
しかし、海外赴任・・・うーん、そうですよねえ。そりゃアメリカやらヨーロッパやったらかっこいいんですがねえ。。。とほほです。ほんとに(笑)。
有難うございました！

回答No.5

noname#11476

賃貸で問題ないでしょう。定期借家制度の利用という方法もあるし、最近ではそういうケースを専門に扱うような不動産業者もいます。

なお、
>住宅取得控除期間
の話ですが、転居時に「税務署に届ける」ことで、戻ってきたときに再度受けられるようになります。
昔は駄目でしたが最近その制度が出来ました。税務署に確認して下さい。

転居の届けを税務署に届けないと戻ってきても再適用になりませんのでご注意下さい。

お礼

ご回答有難うございます。
そのような専門不動産業者、いてるんですね。
知りませんでした。
また、住宅取得控除期間の件！有難うございました～～！
これが悩みのタネだったのです。
税務署に聞いてみますね！
ありがとうございました！！！

回答No.4

notnot

＃３です。

＞それと、住宅取得控除！これ、住民票を一度でも移したらダメって思ってましたけど、戻ったらまた復活するんですか？？知らなかった・・・！
有難うございました！！

すいません。自分がそういう目にあってなく、調べたわけじゃないので自身無しです。制度の趣旨から言うと復活して欲しいですけどね。

お礼

ふたたび、有難うございました♪
住宅取得控除の件、＃５さんが補足してくださいました。
復活できるようになったようです。ちょっと安心・・・・。
有難うございました！！

回答No.3

notnot

私の友人も期間限定で貸していました。しかし、会社の方針変更で予定より半年だったか9ヶ月だったか早く戻ってしまい、その間社宅住まいをしてました。期間満了時には特に問題なく戻れたようです。

あと、会社が借り上げて別の社員に(準)社宅として貸すという例もあります。この場合は、いつ戻るか会社が知っているので借りてた人は数ヶ月前に知らされて転居準備をしてました。聞いてませんがもしかしたら転居費用補助も出たかも。

ただ、
＞住宅取得控除期間
は、自分か家族が住んでないと控除されないはず。戻れば残りの期間はまた控除されるでしょうけど。

お礼

ご回答有難うございます！
やはり期間限定の賃貸と言うのはアリなんですね。
会社が借り上げて・・・という社宅ですが、主人の会社は借り上げ社宅ではなく、いまどき珍しい自社宅を持ってるんですよ。だから、これはないですよねえ。。。
それと、住宅取得控除！これ、住民票を一度でも移したらダメって思ってましたけど、戻ったらまた復活するんですか？？知らなかった・・・！
有難うございました！！

回答No.1

ginga3104

短期で借りたい方も結構居ます。住宅の立替や、期間限定の転勤などなど。

我が家にも自分達が住んでいた家業の店舗兼住宅とは別の小さいうちが有ったのですが、子どもが生まれて通うのが大変だったので、本宅に移り住み随分空家にしていたのですがですが、知り合いの不動産屋に借家として登録したら、数ヶ月で借り手が有りました。

お近くの不動産屋さんにご相談されたら良いと思いますよ。勿論、管理費や小改良などは掛かりますが、家が傷むことを考えたら安い物ですよ。

お礼

ご回答有難うございます！
なるほど、それこそ、期間限定の転勤の方もいらっしゃるんですよね。
それは思いつきもしませんでした・・・。
一度不動産屋さんに相談してみます。
ありがとうございました！！