住宅購入 親からの贈与＆借用を兼用できる？

質問

マンション購入にあたって、支払い方法を考えています。

現金一括払いにする予定なので、
税務署からの「お尋ね文書」がきた際、問題なく回答できるような方法を考えています。

親は全額でも支払ってくれる気持ちがあるようですが、
それでは贈与税が発生してしまうのと、
両親に全負担してもらうのが、申し訳ない思いがあるので、
一部は借金という形をとれたらいいなぁと思っています。

で、親から年間最大の１３１０万円の贈与を受けて、
残りを800万位を親から借用しても問題ないでしょうか？

800万の借金に関しては、契約書を交わして、利息なども支払っていく予定です。
親の年齢を考えて15年位で返済していく予定です。

親から贈与＆借用の兼用ができるのかを知りたいと思います。

ご存知の方は教えてください。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞800万の借金に関しては、契約書を交わして、利息なども支払っていく…
＞親の年齢を考えて15年位で…

税務署もそのあたりは目を光らせますが、基本的なことはお分かりになっているようなので、特に問題ないでしょう。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm

＞親から年間最大の１３１０万円の贈与を受けて…

麻生内閣時代に作られた時限立法を指しておられますね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

それ以外にも「相続時精算課税」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
を申告すれば、借金と考えなくても良いですよ。

＞両親に全負担してもらうのが、申し訳ない思いがあるので…

それならそれで、借金ということでも良いですけど。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ご回答ありがとうございます。

「相続時精算課税」というのは結局、先送りにするだけですよね。
800万位は払いたいので、借金の方向で行きたいです。

回答No.2

nik670

わが家も親に相当額を援助してもらい家を建てました。
たしかにお尋ねの用紙が税務署から送られてきます。
でもそれに親XX万円俺XX万円と記入するだけです。
それを元に贈与税の計算がされるわけではありません。

俺は親から無利息踏み倒し可、借用書もなければ
ローン返済計画書もつくりませんでした。
はじめからそんなの見せろ！なんて言われないの知っ
ているからです。

さらに口頭だけでも貸し借りは成立するし、親が
子供にお金貸すのに利息取る親などいませんよ(;^_^A

prepre_8さんがprepre_8さんの年収相応の家を
建てるのであればなんの調査もはいりません。

でも万が一調査が入って贈与だと判断されたら
イヤなので毎月一定額はきちんと母親の通帳に
入金していますけど。
借用書だ、なんだかんだと取り越し苦労ですよ(^^)

実際にお金をもらっているならきちんと贈与税
払うべきだとは思いますがだって借りているだけなの
ですから・・・。

お礼

ご回答ありがとうございます。

親に利子を払うのは、親が求めるからではなく、単なる税務署対策のためだけです。

＞万が一調査が入って贈与だと判断されたらイヤなので毎月一定額は
私も万が一に備えて準備しているのです。
ネットで見ると、準備は万全にしてた方がいいように思うのですが・・・考えすぎでしょうか。