マンション取得に係る父からの贈与税の確定申告時期は

質問

(1)　次の場合の申告時期は、今年の２月１６日～３月１５日で良いのでしょうか？
　　・　父からの贈与時期；Ｈ２５．２．１の予定
　　・　入居時期；Ｈ２５．３．２５の予定

(2)　この場合の非課税限度額は１，２００万円（省エネ等住宅）で良いのでしょうか？

　　※　マンションの取得は、１戸建て住宅の建築と相違していると聞きました。ご教示下さい。

回答No.3

ma-fuji · ベストアンサー

No.２です。

＞(1)注文住宅等の場合は、贈与を受けた年の翌年３／１５までに入居しているか、又は一定の状態（棟上げ等）までになっていれば良いのですが、
(2)マンションの場合は、翌年３／３１までの入居が要件になるという理解で良いのですよね。
いいえ。
マンションでも同じです。
３月１５日までに居住しているか、その日以降居住することが確実であればいいです。
なお、１２月３１日までに居住すれば問題ありません。
というか、貴方の場合、今年贈与を受け、今年入居予定ですよね。

お礼

はい、そのとおりです。今年贈与を受け、今年入居の予定です。
来年の申告で問題ありませんよね。どうもありがとうございました。

補足

いずれ間違っていましたが、質問について次のとおり訂正いたします。

(2)マンションの場合は、翌年３／３１までの入居が要件になるという理解で良いのですよね。→翌年３／１５の誤りでした。

回答No.2

ma-fuji

＞(1)　次の場合の申告時期は、今年の２月１６日～３月１５日で良いのでしょうか？
いいえ。
贈与を受けた翌年（来年）の申告です。

＞(2)　この場合の非課税限度額は１，２００万円（省エネ等住宅）で良いのでしょうか？
そのマンションが「省エネ等住宅」に該当すればそのとおりです。

参考
http://www.nta.go.jp//shiraberu/ippanjoho/pamph/sozoku/pdf/jutaku_leaflet24-26.pdf

お礼

ご回答ありがとうございました。
以前種々調べたのですが、勘違いしておりました。
住宅取得用の贈与と認定されるためには、
(1)注文住宅等の場合は、贈与を受けた年の翌年３／１５までに入居しているか、又は一定の状態（棟上げ等）までになっていれば良いのですが、
(2)マンションの場合は、翌年３／３１までの入居が要件になるという理解で良いのですよね。

回答No.1

mukaiyama

＞今年の２月１６日～３月１５日で良いのでしょうか…

税金は、1年間が終わってからの後払いですから、来年です。
しかも 2/15からではなく、2/1～3/15 です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm

＞この場合の非課税限度額は１，２００万円（省エネ等住宅…

いくつか条件がありますが、基本的にはそれで良いです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
以前種々調べたのですが、私が勘違いしておりました。
住宅取得用の贈与と認定されるためには、
(1)注文住宅等の場合は、贈与を受けた年の翌年３／１５までに入居しているか、又は一定の状態（棟上げ等）までになっていれば良いのですが、
(2)マンションの場合は、翌年３／３１までの入居が要件になるという理解で良いのですよね。
今後ともよろしくお願いいたします。