土地のトラブルについて

質問

新築を建てるときに、材料などを置く場所が少なく、お隣の土地が空き地状態だったので
お隣さんに建て終わるまで、材料を置かせて欲しいけどいいかと聞きました。
そしたら、お隣さんは快くイイよと言ってくれ、材料を置いていました。

そして、家が完成し、引き渡し後に外回りの工事が始まったころ、
めったに来ない、お隣さんの旦那さんが急に家に来て、
「全部物をどけてくれ、釘とか落ちてパンクしたらどうする、勝手に入るな」と言われ、
さらには訴えたら勝つぞと脅されました。

もちろん私は、その日のうちに撤去し、すべて元通りにしたのですが、
一度、貸してくれると承諾してもらったのに急にいわれても・・・と言う感じで怒りが絶えません。
もし最初から貸さないと言ってくれれば、別の場所を借りる予定だったのに。
もちろんすべての工事が終了後、お礼に行こうとは思っていたのですが・・・

あとあと、またトラブルになったら面倒なので、急きょ境にはブロック塀とフェンスを追加して
取り付けしてもらうようにしましたが。

万が一、訴えられた場合はうちの負けでしょうか？

もしその場合は、以前お隣さんがうちの土地に勝手にゴミを置いていたり、
木や花が入り込んでいたことを抗議したいと思います。ネコもうちの花壇掘り返してたので。
お隣なので、長年、別にガタガタ言うつもりはなかったのですが、こんなこと言われたら・・・。

詳しい方、回答をお願いします。

回答No.7

inon

お隣の奥さんはOKしたが旦那はそんな話は聞いていないと言うことですね。
感情的にならず、「奥さんがOKしたので土地をお借りしていましたが、旦那さんが知らなかったとは思いませんでした、知らなかったとは言えどうもすいません。釘などは落ちていないように十分確かめますのでご安心下さい。些少ですがこれまで借りていた使用料をお支払いします。」
と言ってお隣と話し合って下さい。月一万円くらいの換算で良いように思いますが、料金の算定は他の回答者のご意見も聞いてみてください。
相手は訴えようにも奥さんが無料使用のOKを出しているのですから訴えようがありません。
旦那さんが聞いていないのは貴方の責任では無いですからね。

回答No.6

Mokuzo100nenn

他人から物を借りる時には、妥当な対価を支払い、その旨を契約書（便箋のメモ書きでも良い）にまとめておくのが大人の流儀ですね。

回答No.5

517hama

最初に土地使用についてお願いをした際に、工事がいつ頃までかかるのか（完成までとかではなく、何月頃までと具体的に）話をされましたか？
また、期間中に時たま置くのか、起きっぱなしになるのかなども話をされていますか？

仮に話をされていたとしても、お互いの思い違いだとは思いますが、これから先永井付き合いもあります。
過去にいろいろとあったとしても、今回は相手の方に御世話になったわけですから、まずはお互いの思い違いもあったかもしれないけれど、今回はご迷惑をおかけしたことを手土産を持ってわびて、これからもよろしくお願いしますと言うのが大人の付き合いだと思いますよ

回答No.4

ina4118

はじめまして

工事中の土地使用方法に問題があるのかも、建物が出来る場面では、資材などの置き場に使用していても、外構などの外回りを作っていく工事では、資材置き場と作業スペースの両方を使っていたのでは無いのでしょうか？

お隣さんは、資材を仮に置く程度に思っていたのに、現場を確認すると、道具を広げて作業していたなら、誰でも怒ると思います。

ちょっとした行き違いによる、トラブルのような気がします。こう言う場合は、菓子折りをもって謝りに行く事と、日を改めて、新築のお知らせ、引越しのお知らせ、ご挨拶などで、仲良くやって行くようにされた方が、今後良い方向に行く場合があります。

相手が怒る時も、何か理由があると思いますので、そこらを理解して大きな気持ちで謝る事が、今後の付き合いを良い方向に導いてくれると思います。

回答No.3

AR159

真意は分かりませんが、腹を立てるにはそれなりの理由があったのでしょう。
何か思い当たる節はないですか？

先方にしてみると好意で使わせてやっていたという意識があったでしょうから、質問者さん側の態度が何か「ずうずうしい」と感じてへそを曲げた可能性もあります。

訴える訴えないという話ではないので、ここは頭を下げてこれまでの感謝と迷惑をかけたことのお詫びをするのが大人の対応でしょう。
これからも隣人同士として暮らしていくのだから、丸く納める知恵が求められています。

回答No.2

kamaryu

家の建築には何カ月もかかります。

お隣の土地を無料で借りていたのでしょうか？

家を見に来るたびに資材が適切な状態で置かれていたか、材料を置く際にはシートを敷く等の配慮をしているか、隣地内で喫煙をしたり休憩をしないよう言いましたか？
お隣を訪ねてご迷惑をかけていないか等を確認しましたか？

お隣の方は自分の大切な財産が雑に扱われていたり、気遣いの無い職人がズカズカと入り込んで物を落として行ったりする姿を見て、我慢を重ねていたのではないでしょうか？

ようやく建築が終了して敷地内にスペースもできたはずなのに何時までも資材が置いてあるので怒りが爆発したのではないでしょうか？

もう終わったことで訴えはしないでしょうが、今後のお付き合いの為にもきちんと謝罪すべきではないでしょうか？

回答No.1

kei1966

ケンカはしないに越したことが有ません。最近は殺人まで起きます。まずは回避しましょう。
今回の場合、私が隣人でも怒ります。
「建てあがるまで」といったのですから少なくとも引渡しを受けたらその日にお礼に伺い物を引き下げ掃除をするのは当然だと思います。それ以上に外構工事で長くお借りするなら別に挨拶すべきだと思います。工事中隣地の使用状態はいかがでしたか？管理が悪くシートをかぶせない、掃除をしないなどであればいらいらもたまっていたはずです。工事中の管理状態もあなたは見ていましたか？

「建てあがるまで」とここにも書いてしまったのでいったいわないということにもならず、建てあがっても使っていたら不法侵入ですからあなたの負けでしょう。ここで今までのことを抗議するなんてことはやめた方がいいですよ。建てたばかりで引っ越さなければいけないような争いにすべきではありません。ここは、丁重に謝って今までのお礼をいいお歳暮でもお持ちするのが大人の対応だと思いますよ。