土地について

質問

将来家を建てようとを思っているのですが立地のいい場所に空き地があります。
その土地が誰の物か？売り地なのか？調べる方法ってありますか？

回答No.2

nonbay39 · ベストアンサー

不動産屋に行けば良いです。

　いい場所の空き地はまず売り地の可能性は低いです、あるいはよほど高価かどちらかでしょう。

　いい場所の空き地であっていかにも家が建てやすそうな土地は、通常もう誰かが建てています。

　相場から大体いくらぐらいかを把握するもの良いでしょう。ちなみに交渉するのであれば、すぐ購入することが前提です。

　建築する業者が決まっているのであれば、そこを窓口にしても良いでしょう。

回答No.3

noname#116562

(1)法務局で、公図、または１４条地図などをとり、該当の土地の地番を調べる
(2)該当地番の登記事項証明書又は登記事項要約書をとる
・・・で、所有者として登記されている人の名はわかります。

しかし、実質的にその土地がだれのものかは、それだけではわからない場合もあります。所有名義人がすでに死亡しているなどの場合もありますし、法人名義になっており、その法人に営業の実態のない場合などもあります。

ただ、立地のいい場所の空き地であれば、他の方がおっしゃっているように近隣の不動産屋はだいたい把握しているでしょうから、聞いてみれば売り地かどうかはわかると思います。

蛇足ですが、立地の良い土地で売り地の看板なども上がっていないという場合は、持ち主に売る気はないか、売る気があるとしても相場よりはるかに高い場合が多いように思います。つまり、購入できる可能性は低い場合が多いです。

回答No.1

guidance

近くの不動産屋に聞くか、其処を管轄する法務局で調べられます。