土地を買うには・・

質問

住んでいるところの近所に空き地があって、そこに「売ります」という看板が立っていました。そんなに広い場所でもないし、駅からちょっと離れているせいか、手が届きそうな値段なんです。とりあえず土地を買っておいて、そのうち小さい家でも建てられたら・・なんて考えてしまうのですが、土地なんて今まで買ったこともないので、何を基準にしていいか、全くわかりません。

土地を買うときに気を付けないと行けないこと、チェックしておくこと、そして、土地を買うと他のものと違って登記とかする必要があると思うのですが、買って、何をしなくては行けないのか、教えていただけませんか。

全くシロウトなので、いろいろ教えていただけるとうれしいです。よろしくお願いします。

回答No.1

noname#35664 · ベストアンサー

こんにちは。

土地を買うときは、土地家屋調査士さんや司法書士さんに相談するといいです。
近隣の人と境界のことでもめていないかとか、土地が抵当に入っていないかなどを調べてくれます。
自分で調べることもできますが、素人が登記簿や公図などを見ても、どこをどう見ればいいのか分かりませんよね。
実際に買うときにも、司法書士さんに間に入ってもらって契約書を取り交わし、登記もおまかせします。
契約や登記を自分でしてはいけないという決まりはありませんが、高い買い物ですから、間違いのないようプロの方にやってもらった方が安心ですよね。
司法書士会や土地家屋調査士会で無料相談をしているので、一度話を聞いてみられてはいかがでしょう。

お礼

>司法書士会や土地家屋調査士会で無料相談をしているので、一度話を聞いてみられてはいかがでしょう。

そうですね。やっぱり専門の方に相談するのが一番ですね。ありがとうございました。

回答No.3

jixyoji

こんばんわ、jixyoji-ですσ(^^)

下記のようなプロの『不動産コンサルティング』を代理人として雇って監査も含めて入念にチェックをしてもらうのが一番ですね。NonNon5さんも何千万円もする買い物なので十数万円で"安心"を保険としておいた方が無難ではないでしょうか？

「プロの眼・不動産調査」
http://www.professional-eye.com/index.html

「［デジタル不動産コンサルタントLTD.］」
http://www.din.or.jp/~digicon/

「不動産の達人　さくら事務所」
http://www.sakurajimusyo.com/

【ktk 建築管理・耐震診断協会】
http://ktk.ne.jp/

登記に関してはやはり専門の司法書士ですね。下記で最寄の事務所を探して依頼しましょう。

「全国司法書士会一覧」
http://www.shiho-shoshi.or.jp/data/zenkoku.htm

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。

お礼

そんな何千万円もするものではないんです。それだとちょっと手が届きません。「不動産コンサルティング」というお仕事があるんですね。ちょっと調べてみます。ありがとうございました。

回答No.2

cucciolo

そのうち小さい家でも建てられたら・・

宅地かどうかの確認だけはして下さいね。

お礼

そういえば土地には種別がありました。宅地は宅地でないと行けないですよね。確認しておきます。ありがとうございました。