土地の境界線

質問

隣の土地を購入した人が頼んだ業者が、うちとの境界線ぎりぎりに塀を作る為の工事をしていたのですが、工事の為のポールがうちの敷地に入っています。工事の連絡も何もなく、勝手に土地を使用されて困っているのですが、工事の看板もなくてどこに言えばいいのか分かりません。どこに相談すればいいのでしょうか？人に聞いたら違法だと聞いたのですが、違法なのでしょうか？対処方法を知ってる片がいたら教えて下さい。

回答No.3

江戸川 コナン（@hanasuke12）

No.1です。

私の回答の理由がわからない回答者がいるようですので、補足いたします。

空気を読んだつもりです。
工事業者に苦情を言えるのならば、さっさと言っていてこんな質問サイトで質問をしないと考えました。
何か直接言えない理由があると考えました。
直接・間接的に被害を被っている可能性も考えられました。
民事では市役所や警察含め行政は不介入です。
しかし、不法侵入が明らかならば、これで警察行政を巻き込めるのでは、と考えました。
警察が民事には介入しない、と言ったら、不法侵入を盾に強く言い、何とか対応させられないか、と考えました。

ちなみに警察ですが、なぜ物騒というのですかね。
たかだか行政機関の１つです。
武装した機動隊や陸上自衛隊の派遣を要請するのではありません。
１１０番ではなくお近くの署に「相談」することをお勧めしたのです。
とりあえずとしては最善と考えました。
公務員は全体の奉仕者であり公僕（下僕ではない）です。
どんどん活用しましょう。

民事であれば、専門家は弁護士ですが、時間とお金がかかります。
放っておけば、塀程度の工事はすぐに終わるので、業者は立ち去るでしょう。

私も穏便にとは考えましたが、ここで穏便とは泣き寝入りのことですね。
問題があるのは土地所有者（発注者）ではなく施工業者ですよ。
ただし、泣き寝入りも選択肢の一つですから、質問者が選択すればいいだけ。
大人の対応とやらについては、何が正解かは未熟な私にはわかりません。
質問者の求めに応じて回答するだけです。

お隣の承諾が得られないのなら、自己敷地内だけで塀を施工することは十分に可能です。
材料と工法を工夫すればいいだけ。
現に私は一歩たりともお隣に入れない状況で、擁壁を計画したことがありますから。
タカ派ではないつもりです。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

kamaryu

どのようにお困りなのか判りませんが、工事業者に苦情を申し立てれば良いのでは・・と思いますが

警察に通報等と物騒な回答も有りますが、そんなことで警察の手を煩わせるのは如何なものかと存じます。

隣地の所有者とは今後末永く良好なお付き合いが望まれる所です。

境界線近くに塀を造れのに隣地を全く使わないで行うのは難しい事です。

通常であれば一言所有者から断りの挨拶が有っても良い所ですが、ここは穏便に済ませるのが大人の対応と思います。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

江戸川 コナン（@hanasuke12）

こんばんは。

民法第２０９条が参考になりそうです。

（隣地の使用請求）
第二百九条 　土地の所有者は、境界又はその付近において障壁又は建物を築造し又は修繕するため必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができる。ただし、隣人の承諾がなければ、その住家に立ち入ることはできない。
２ 　前項の場合において、隣人が損害を受けたときは、その償金を請求することができる。

こんなサイトもありました。
わかりやすいと思います。
http://www.ads-network.co.jp/houki/t16-209.htm

要は、あなたの承諾を得ずに入ると違法ということです。
承諾を得なければ、不法侵入となる可能性が高そうです。

で、回答。

＞どこに相談すればいいのでしょうか？
警察です。
塀だけでは市役所の建築部局の出番ではありません。
ただ、民法は警察含めて行政は介入しません。
警察に不法侵入で主張するしかありません。
弁護士でもいいですが、時間とお金がかかります。

＞人に聞いたら違法だと聞いたのですが、違法なのでしょうか？
法の趣旨のとおり、違法と思います。

＞対処方法を知ってる片がいたら教えて下さい。
法務局で土地の所有者を調べれば、依頼主がわかりますが、あなたが手間暇と手数料まで払って行動するのはおかしいと思います。
業者がいれば、その場で不法侵入だから警察へ相談すると言って携帯で通報すれば、またはするそぶりを見せたらいかがでしょうか。
いなければ、とりあえず警察に相談です。
民事不介入と門前払いになりかもしれませんが、不法侵入でお宅の署に訴える、と強く言ってみてはいかがでしょうか。

素人が対応すると業者から逆ギレされるかもしれません。
行動を起こすなら、複数で。

お礼

ありがとうございます。
すごく困っていたので、助かりました。
参考にさせて頂きます。