親戚間の農地贈与について教えてください。

質問

１０年ほど前に亡くなった兄に１３０坪ほどの農地を譲ると言われていました。兄が亡くなった後、何もしていなかったので現在は兄嫁の名義になっております。最近、早く名義の変更をしてほしいと言われました。また、同じ頃畑に隣接した場所に住居を構えている甥から土地を購入したいとの話がありました。さて、この場合、どのような手順で話を進めれば一番ベストかアドバイスをお願いいたします。

回答No.1

ninoue · ベストアンサー

兄嫁に名義変更される前でしたら、遺産相続での名義変更だけで登録料が掛かる程度で簡単だった筈です。

しかし法務局に登録して名義変更されていたら、あなたの名義にする為には贈与の形になり、贈与税が掛かり、その後売却の形になると思われます。

それだったら兄嫁から甥に売却された形を取る方が簡単ではないでしょうか。

その時に兄嫁へのお礼等されるのが良いと思われますが、お金の受け渡しをどのようにするか、兄嫁に相談された後、３人で話し合われたら良いのではと思われます。