マンション法7条競売

質問

某マンションの或る部屋を競売（管理費滞納）したいです。

私の持ってる訴訟書式集（数冊見たのですが）には7条競売の書式がございません。

マンション法7条競売請求訴訟の書式をご存知の方、ご教示お願いします。

回答No.4

tk-kubota · ベストアンサー

＞7条競売したい時の「申立書の書式」をご教示お願いします

golgo13-- さんは「訴訟書式集」が手元にあると言うことですから
抵当権実行による書式は載っているはずです。
これと同じです
つまり、タイトルを「不動産競売申立書」とし、「・・・抵当権に基づき・・・競売を求める。」
と言う部分を「・・・先取特権に基づき・・・競売を求める。」とします。
添付書類は債務者の所有権を証するために「不動産登記簿謄本」が必要です。
また「議事録」が必要です。
その議事録は、当事者目録に記載する代表者を証明するもので、理事長に就任した旨の議事録です。
他の添付書類は抵当権実行と同じです。
なお、この競売は、実務では非常に希なことなので、弁護士でも実務経験は、まずないと思います。
また、私の実務経験でも、裁判所は、他に競売を許す旨の議事録が必要だとする裁判所と、それは不要だとする裁判所もありました。
私は、債務者のことを考えると、総会で競売を許す決議は必要だと考えています。
これがないと、債務者とすれば、ある日突然と競売となるので酷に思います。
この点については、裁判所にお聞き下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。

ありがとうございました。
感謝、感謝です。

実務に詳しいtk-kubotaさんがここ、ＯＫＷＡＶＥにいらして助かります

＞裁判所は、他に競売を許す旨の議事録が必要だとする裁判所と、それは不要だとする裁判所もありました。

議事録には「競売しましょう」の旨の議事録を作っておきます。

回答No.3

tk-kubota

区分所有法7条(先取特権)による競売の申立書の書式ですか?
「競売請求訴訟」と言う訴訟ならば、7条ではなく59条です。
先取特権ならば、先に、私が教えてあります。
後者の訴訟は、まず、総会の決議の議事録が必要です。
何処が判っていて、何処が判らないか、具体的に仰って下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
失礼しました。7条には「競売請求訴訟」という表現はありませんでした。

7条競売したい時の「申立書の書式」をご教示お願いします

回答No.2

noname#162034

普通の訴状でいいのでは
http://tyu1.com/saiban18.htm
どうせ、先取り特権といってもマンションのローンなどの抵当権に劣後するわけで
一般の債権回収と手順は同じだと理解していますが

お礼

7条競売だと強制執行が普通の強制競売より早く進むそうなので、同じ競売なら7条競売をしたいのです

補足

お礼欄に書き忘れてました

ご回答ありがとうございます

回答No.1

noname#162034

http://www.mansion.mlcgi.com/download/form08.pdf

これくらいしか見当たりませんが、

お礼

これは、配当要求書に見えるのですが、私の見解違いでしょうか。