競売物件でのトラブル

質問

はじめまして。
先日裁判所の競売でマンションを購入しました。

入札前に裁判所で確認した書類によると、管理費の滞納があるとのこと。
「管理費については○年○月～△年△月までの管理費滞納分を請求し、△年△月以降は請求しない。」との記載がありました。

しかし、落札後いざ支払おうとした時には、請求しないとされていた△年△月以降の分も請求されてしまいました。
要するに滞納が始まった月から今までです。
記載にあった○年○月～△年△月まで+名義が移ってからの管理費についてはもちろん私が支払うべきだと思いますが、
請求しませんと書かれていた部分についての請求は(´;ェ;`)・・・・・？？

手続きでお世話になった裁判所の方にお聞きしましたが、「話し合いで解決してください」と言われましたが、日程の折り合いがつかず、話し合いはまだしていません。
近日中には話し合いがあるのですが、どのように対処してよいのかわかりません。

入居前から住民の方と揉めるのは避けたいのですが、私にとってはすんなり諦めがつく金額ではありません。

こういう事ってよくあることでしょうか？
私は支払うべきなのでしょうか？

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>こういう事ってよくあることでしょうか？
競売物件ではトラブルはつきものです。
特に物件明細書と事実が異なる等の話はそんなに珍しいというものではないです。

>私は支払うべきなのでしょうか？
少なくとも物件明細書でそうなっているからといっても、誰もそれを保証してくれません。法的な保護もありません。

つまりもし管理組合が支払いを求めてきたとしたら、相手と交渉するしかなく、決裂する場合は裁判するしかありません。もちろんご質問者は負担を要さないという部分以外を支払って、居直り、相手が訴えてくるのを待つというやり方も考えられなくもありませんけど。

ご質問者は物件明細書を見て、管理組合にその確認を取ったのでしょうか？
確認したときに物件明細書に間違いはありませんといわれたとすると、管理組合がそのように決定したという何らかの書類（決議や決済など）がないか確認しましたか？
それら確認がなされているのにそれを撤回して支払いを求めてきているのであれば、勝算はそれなりにあるものと思われますけど。

お礼

回答ありがとうございます。
書類の確認などは全くとっていなかったので・・・
法的な保護もないとの事で、とにかく一度話し合ってみます。
決裂する場合は裁判・・・気が重いっo(´^｀)o
競売物件ってほんとに大変ですね。
ありがとうございました。頑張ってみます！