競売はどのくらいで終了しますか？

質問

ごく普通のマンション。
固定資産税の滞納で差し押さえられていて、抵当権は貼ってあるけど、払い終えている様子。
管理費等が滞納しているので、債務名義を取りました。

これから、強制競売申立書を裁判所に出す予定です。

一般的に競売は、開始から終了まで何カ月くらいで終了しますか？

なお、本物件の所有者は行方不明です。判決まで公示送達でした。

ご教示を

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

golgo13-- さんは、債務名義による競売ですから、配当は抵当権者に遅れるし、市町村の滞納額にも遅れます。
従って、民事執行法63条によって取消となる可能性が大です。
取消となるか否かは、抵当権者の被担保債権と滞納額を加算し、その額と裁判所でする競売価格を比べ、競売価格が安ければ取消となり高ければ続行されることになります。
なお、続行すると仮定すれば、全部終了まで、1年6ヶ月2年ほどが実務の平均です。

お礼

ありがとうございます

強制競売が無理そうな場合、５９条競売を実行します！！