マンション競売物件

質問

投資用のマンションを競売で買うことを考えています。
勉強中なのですが、２点教えてください。

１．「借地料・管理費等の滞納あり」とある物件に
　　　ついては、落札後に滞納分を支払わなくては
　　　ならないのでしょうか？

２．「賃借権あり」とはすでに入居者がいますという
　　　認識でよいでしょうか？

宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#11476

１．ＹＥＳ
２．厳密にはＮＯだがＹＥＳに近い
　入居者が現にいるかどうかではなく、文字通り「貸借権」があるかどうかです。
　つまり誰かが借りているかどうかという意味です。住んでいるかどうかは関係なし。

で、こんな基本的なご質問をしているのに競売で購入というのは相当無理があると思いますが、、、
まあ、すぐではなく、今後も沢山勉強されてということでしたら、それは出来ると思いますのでがんばってください。

あ、一番よいのは宅建主任の資格取得です。これを取得できれば、まだ十分とはいえませんが、かなりの知識がつきます。競売物件に手を出すのであれば最低限この程度の知識は必要です。

＋司法書士の知識があれば文句なしでしょうけど。

では。

お礼

ありがとうございました。もうすこし勉強してみます。