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銀行に被告の残債額を教えろ、との訴訟はできますか？
- 銀行に対して「被告の残債額を教えろ」との訴訟をおこすことはできるのか疑問です。
- 抵当権を設定している銀行に対して残債がいくら残っているのか知りたいです。
- 管理組合側が銀行に対して訴訟を起こす際、具体的な条件や規定があるのか、詳細を知りたいです。
- ゴルゴ 13（@golgo13--）
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質問者が選んだベストアンサー
＞管理組合側が銀行に対して「被告の残債額を教えろ」との訴訟をおこすことはできますか？ できないです。 そのような「請求の趣旨」はないです。 請求の趣旨は、強制執行が可能な請求だけです。 なお、債務名義で競売しても、先取特権で競売しても、抵当権が優先するので無剰余取消となるおそれがありますから、区分所有法59条に基づいて競売すれば、無剰余取消とならず競売は断行されます。 その競売の申立をするためには、競売をすることを許す旨の総会の議事録を添付する必要がありますから、臨時総会の開催が必要です。
その他の回答 (3)
- poolisher
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実際に競売申立てすれば競売可能かどうかわかると思います。 それから、マンション法５９条で競売申立てすることも可能です。 この場合抵当権債権の残債とは無関係に競売でき、管理費債権は 新しい所有者（特定承継人）が引き継ぐ事になります。
お礼
ご回答ありがとうございます 管理費債権は１００万円 滞納税額１００万円 があります 59条も検討しました。しかし、１００万円の滞納管理費が取れなさそうな予感がするのです（恐らく誰も競落しなくなる）。 また、物件の中が酷い状態で、その状態を斟酌すれば、落札設定価格が３００万円になるのでは、と管理会社から説明がありました。 同時に、こんな物件（店舗）を買う奴がいるのかな？？？とも。。。場所、築年など各種条件が悪過ぎなのです。 競売を何度も実施するたびに、多額の費用がかさみます。1回で落札できるような競売価格の設定で、管理費を１００％回収できるやり方をしたいのです。 お金のないマンション。何とか自力でやりたいです。
- e_16
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＞管理組合側が銀行に対して「被告の残債額を教えろ」との訴訟をおこすことはできますか？ 可能です 弁護士に聞いてもらったほうが安上がりですがいいですか？ 管理組合が銀行相手に裁判したら１０年はかかるでしょう
- RosaCanina
- ベストアンサー率48% (5532/11451)
求める回答ではありませんが、 一度、下記へご相談なさってみては如何でしょうか？ http://www.houterasu.or.jp/
お礼
ご回答ありがとうございます 地元の法テラスに電話したところ、個人（自然人）でなければ相談に応じない、と断られました。
お礼
ご回答ありがとうございます できないことが分かり、感謝です。 重ね重ね感謝致します。