土地の贈与税

質問

時価２２０万円の土地をＡさんに贈与する予定でしたが、１１０万円を超えた場合、贈与税がかかるといわれました。せっかくあげるのに贈与税がかかっては気の毒です。考えたのですが、Ａ　Ｂに各２分の１を贈与すれば、数字的にはＯＫなように思えますが、どなたかご意見ください

回答No.2

hata79 · ベストアンサー

土地は時価評価で贈与税を計算しません。
財産評価基準書により、路線価格から算出する場所か、倍率方式で算出する場所かを確認して、それに従います。
先にベテランらしからぬ誤りが述べられてますが、固定資産税評価額を採用するのは「家屋」です。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

贈与税は贈与を受けた人ごとに計算しますので、上記の評価額を一人１１０万円以下に抑えれば贈与税は「その贈与行為のみ」なら課税されないことになります。
貰う人ごとに計算をしますので、貴方が１１０万円贈与した人が、他の人から贈与を同じ年に受けていれば、その方は贈与税の納税義務がでます。
その意味では、あげる人が１１０万円以下に贈与額を設定していても「贈与税がかからない」といえない点に留意が必要です。

回答No.1

mukaiyama

＞時価２２０万円の土地を…

贈与税や相続税の判断に、時価は関係ありません。
路線価が定められているところなら路線価、路線価のないところなら固定資産税評価額です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

＞Ａ　Ｂに各２分の１を贈与すれば…

それはそうです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm