自宅を ２０００万円で売ったら申告必要ないですか

質問

３０年前に　３０００万円（土地と建物の合計で）で買った自宅を

２０００万円で売ったら　税務申告の必要は　ないでしょうか。

回答No.3

mukaiyama · ベストアンサー

＞３０年前に　３０００万円（土地と建物の合計…

建物部分の減価償却費等を引いた簿価はいくらほどでしょうか。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3261.htm

また、譲渡のための費用はいくらほどだったでしょうか。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3255.htm

＞２０００万円で売ったら　税務申告の必要は…

土地は買ったときの値段のまま、建物は簿価で考え、譲渡費用も引いて、儲けがあるのなら原則として申告必要、損したのなら申告無用です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

回答No.4

hata79

マイホームを売った場合には、３，０００万円控除の特例があります。
譲渡代金が２，０００万円なら譲渡にかかる所得税は発生しません。
特例を受けるために申告は必要です。

買い替えの特例とかローン残額が残ってる場合の損益通算の特例などがあります。
特例を受けるのに申告書をどうせ出すなら、これらの点も検討して損がないようにしましょう。

回答No.2

watch-lot

私の経験ですが、差し引き損失となったために申告はしませんでした。
そうすると、税務署から質問書の様式が届き、申告の必要性の有無と理由を書いて提出せよとのこと。

買値と売値の比較で所得がないという理由を付けて返送しました。
譲渡所得が発生していないので、それきりでした。

つまり、申告は不要ということです。

回答No.1

bfox

不動産を売却した場合、譲渡所得が発生します。
確定申告で申告しましょう。
これはいくらで買っていくらで売ろうがです。