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結婚二十年の土地贈与の配偶者控除、自分でできますか
夫が 200坪（路線価評価額 3000万円）の土地を所有してます。 土地の上には 一つの建物があり 半分は レストラン（一階）、残りは自宅（二階）と なってます。 結婚して 20年経ちましたので 土地の 2000万円分を 妻に贈与したいと思います。 登記は司法書士に依頼します。 その後の 税務申告は 自分たちで しようと思いますが どの様に したら よろしいでしょうか。 税務申告は 妻だけが して 夫は 何も しなくても 良いので しょうか。
- hideyosi29
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- その他（税金）
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質問者が選んだベストアンサー
＃４ですが、誤記がありました。 （評価額２０００万円）→（評価額３０００万円）でしたね。すみません。 ついでに補足ですが、 「評価明細書」は一つ目のリンク先の申告書サンプルの次ページにある「添付書類」ではなくて、申告の根拠となった評価額を示すための書類で、敢えて言うならば申告書の一部と言ったほうがよいかもしれません。添付しなかったらどうなるかはやったことがないので分かりませんが、おそらく税務署から問い合せが入ると思います。 贈与税の場合、提出省略できる添付書類がまだまだ少ない（無い？）ので、電子申告で申告書データを送信して全て終わり。という訳にはなかなかいかないようです（別途添付書類は郵送又は持参）。
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- MSZ006
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贈与税の申告は財産をもらった人が行ないますので設問の場合では妻だけが行ないます。 （申告書のサンプル） http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/zoyo/tebiki2012/pdf/11.pdf 申告書には添付書類をいくつか添付しますが、「評価明細書」の書き方がちょっと分かり難いかもしれません。 （評価額２０００万円）と書かれていますが、正確な評価額はこの「評価明細書」で行ないます。 （評価明細書） http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/hyoka/annai/pdf/1470-5-3.pdf
- hata79
- ベストアンサー率51% (2555/4940)
登記は司法書士に、申告は自分でできます。 贈与税の申告は「貰った人だけ」でよいです。 １ 税務署で申告書一式(申告書のみでなく、別表があり、チェック表もあります）と記載要領を貰ってきて、要領に従って記載すればできます。 記載要領内は結構ウダウダと細かい注意がありますが、読んでる人全員に正しい記載をさせるため「当たりまえだろ」ということまで書かれてるからです。 電気製品の取扱い説明書と同様で「そのあたりは読まなくてもよい」部分もあることを知って対応すれば、頭がコングラガラずに済みます。 ２ 国税庁HPで様式をダウンロードして、記入して提出する手もあります。 ３ 贈与税の申告も平成２４年分から国税庁の申告書作成コーナーでできるようになりました。 作成して印刷アップしてハンコを押して郵送すればいいです。 電子申告でもできますが、ICリーダーの設定や、電子申告用個人認証カードの取得、その登録など「申告書を手書きで出す」ことに加えてのストレスがあります。 既に所得税を電子申告してるというなら良いですが、初めてというなら「印刷アップして送る」が余分な手続きをしなくて済むだけ楽です。 ４ ただし、電子申告には、ひとつのメリットがあります。 郵送料をケチれるという話しではありません。 それは期限内でしたら、何度でも送信できることです。 最後に送信したものが有効とあつかわれます。 ですから、送信後に「あらら、ちがってた」とミスを見つけたときにはホイホイと訂正して、再送信するわけです。 何度再送信しても税務署から文句がつくことはありません。 手書きの場合ですと、改めて作成した申告書を今一度郵送します。 その際に申告書の頭部に「訂正」と青字で記入します。 ５ ４のメリットがあるために、税理士などはできた申告書をガンガン送信して、その後チェックでミスが見つかったら再送信するという手順を取ってる方が多いです。
- doraemonhimitu
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夫から妻への「贈与証書」を作成してその地区物件の法務局にいけば、相談室があります。その贈与証書に基づき登記申請書の作成方法を教えていただけます。法務局の指導に基づき申請書を提出し、３．４日後に補正（修正）があるかどうか確認すれば完了です。難しい書類でないため、司法書士に依頼するが簡単ですが、勉強のためにトライしてみてはいかがでしようか。 また、税務署への申告は妻のみ提出すればよい。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
＞税務申告は自分たちでしようと思いますがどの様にしたらよろしいでしょうか… PDF「贈与税の申告書」を印刷して必要事項を手書きし、税務署に郵送するだけです。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/zoyo/yoshiki2012/01.htm http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/zoyo/yoshiki2012/pdf/001.pdf ＞夫は何もしなくても良いのでしょうか… 贈与税や相続税は、もらった者に申告義務があるだけで、あげた側は関係ありません。
