住宅控除

質問

こんにちは。
今年6月に新築し終え引っ越します。よく2008年中に新築引越しをすれば住宅控除が受けれると色々なところで耳にするのですが、
いったいどのくらいのお金が返ってくるものなのでしょうか？
土地と建物が合計5000万円だとすると土地の分も建物の分も合計で返ってくるものなのでしょうか？（もしくは建物だけでしょうか）
私はパートタイマーなのですが、来年1月からの
確定申告でやったほうが徳なのか、もしくは主人の会社の年末調整で
申告したほうがいいのかどなたかアドバイスを頂けると幸いです。
税務署か、市役所か、どちらの部署で伺えばいいのかも合わせて教えていただけると幸いです。よろしくおねがいします。

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

「住宅控除」とは多分「住宅ローン控除」の事でしょうか？

それならば
＞よく2008年中に新築引越しをすれば住宅控除が受けれると色々なところで耳にするのですが、

その通りです。

＞土地と建物が合計5000万円だとすると土地の分も建物の分も合計で返ってくるものなのでしょうか？（もしくは建物だけでしょうか）

土地、建物という事ではなく「借入ローン残高（最高2000万円の範囲内）」に対し、所得税から一定のパーセンテージで還付されます。
ちなみに、控除年数を10年間か15年間か選択できますが、当然15年間控除の方が還付されるパーセンテージは低くなります。

＞確定申告でやったほうが徳なのか、もしくは主人の会社の年末調整で

奥様はパートという事ですから、ご主人の名義でローンを借りていると思いますので、ご本人が来年の確定申告で手続きをします。以降は年末調整で大丈夫です。

控除を受けられる条件に関しては新築住宅ですから物件の条件はクリアしているでしょうが、年収3000万を超える方は受けられません。
また、住宅を取得した年と前後2年間に「買い替え特例」「3000万特別控除」を受けた方は控除対象外です。

ポイント
１．控除はあくまで所得税からですから、納税額以上の控除はうけられません。
２．10年控除、15年控除どちらが得かはこの場ではお答えできませんが、目安として年間所得税額が25万円以上なら10年控除の方がお得のようです。（あくまで目安ですよ）

詳しくは管轄税務署で聞いてみて下さい。（丁寧に教えてくれますよ）
ご参考までに。

お礼

詳しいご説明をありがとうございました。
「住宅ローン控除」が正式名称でした。失礼致しました。借入ローン残高で計算されるのですね。税務署で伺えばいいのですね。
色々と教えていただきとても役に立ちました。
どうもありがとうございましたm_ _m

回答No.1

nonbay39

とりあえず、税務署に行けば懇切丁寧に教えてくれるでしょう。部署などわからなくても主旨を受け付けに言えばしかるべきところに案内してくれます。又聞きもややこしいので、出来得ればご主人と一緒に行かれる方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。