不動産購入時に妻に一部資金を出してもらった場合。

質問

中古住宅購入を検討しています。
名義は私名義なのですが、妻の貯金から２００万円出してもらいます。
この場合は、税金が贈与になるのでしょうか？
夫婦間でもあり、当然妻も住むのですから出すこととは当然だと考えます。
名義を共有にするのは、親の相続時にややこしいことになった経験から嫌なのです。

回答No.6

86tarou · ベストアンサー

横レス失礼します <m(_ _)m>

でも、１１０万円までなら贈与を受けられるのですね。毎年移せば２年で完了ですね。それなら問題ないのでしょうか？＞
最初から200万円贈与することが決まっているなら、２年に分けても初年度に全額贈与したということになり贈与税が掛かります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm

１年目に111万円贈与して千円納税してしまうとか…ぼそっ ＾＾；

お礼

サイト見ました。
確かに予定はダメなのですね。

千円納税は、翌年も残りの８９万円を贈与を受けると税が掛からない？
それとも、今から予定しているからダメですか？

回答No.5

senbei99

贈与税については、既に回答がでています。
それを避けるために借りるという手段を使う場合は、それなりの書類等が必要となります。
・借用書もしくは金銭消費貸借契約書
・返済予定表
また返済は銀行口座振り込みにするなどきちんと証拠を残すこと。

回答No.4

mario_

借りたことにしておけば、いいんじゃないかな、
もしくは、いわなきゃバレないんじゃないかな

お礼

借りるというのは有りですかね。

毎月支払っていけばいいわけですね。

回答No.3

hata79

住宅の所有権登記のうち、２００万円分は妻名義にしないと贈与税の対象になります。
「妻も住むから」というのは、税務署で通用しません。
貴方が妻から２００万円を貰った。
それに自己資金を足して家を買った。
という式になりますので「あげる」「貰った」行為が贈与そのものです。

回答No.2

mukaiyama

＞この場合は、税金が贈与になる…

あなた方が 20年を経た熟年夫婦なら、2,110 万までセーフ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

そんなオジン・オバンでないというなら、
(200 - 110) × 10% = 9万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
をあなたが申告納税
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
します。

＞親の相続時にややこしいことになった経験から嫌なのです…

まだお若い方だとして、それなら 9万円を納めておきましょう。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

２０年ですか。
ちょっとそこまでは。

２００万円で９万円なんですね。
ちょっとした金利より高いですね。
資金繰りがわるいため、購入時期の延期する必要がありそうです。

でも、１１０万円までなら贈与を受けられるのですね。
毎年移せば２年で完了ですね。
それなら問題ないのでしょうか？

回答No.1

3711710

領収書を取引先から奥様あてのものを発行してもらうことです。