親からの借金で家を購入しました。

質問

親から970万円を借りてマイホ－ムを購入しました。銀行からの借り入れは0円です。借用書を借りて親に返済して行きます。親の銀行口座に970万円を自動振る込みで13年くらいで返す予定です。親から、お金を借りてマイホ－ムを買った場合は来年、税務署に申告に行くのでしょうか？税務署から何か通知でも来るのでしょうか？
ヨロシクお願いします。

回答No.3

juvi · ベストアンサー

確定申告の必要はありませんので、税務署へ出向く必要もありません。

ただ、不動産を購入すると、税務署から「お尋ね」が郵送されてきます（まれに来ない場合もありますが）。これは、購入資金の調達方法などを明確にするためのものです。ですから、この書類に「自己資金」「親からの借金」と明細を書いて提出すれば結構です。

借用書も作成され、毎月振込で返済をされるようですから、よく調べられているとは思いますが、念のため申し上げますと、返済表も作成し、できれば公庫利率程度で利息も計算された方が無難でしょう。利息相当分が贈与と認定された場合に、たとえば相続時精算課税を選択したり、他に贈与があった場合などに問題が生ずる可能性があります。

補足

公庫利率程度とは、どれくらいの利率なのでしょうか？
月々65000円を払い続けて970万円になったら完済だと思っていたんですが親にも利子を払わないと駄目なんでしょうか？

回答No.2

h1937

住宅ローン控除を受けたいということですよね。
親族からの借入金は対象外ですので、控除を受けることはできません。
ですから、このための確定申告は必要ないと思います。

資金も、親の口座に返済されていれば、贈与にはならないと思います。
住宅購入後に、税務署から「お尋ね」という書類がくるかもしれません。
資金の贈与があったか等を確認するためのものです。
返済している事の証明として、通帳、借用書などを持っていけば良いと思います。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/1213.htm

お礼

参考になりました。「お尋ね」ですか、そおような物が来るなんて知りませんでした。
アドバイスありがとうございました。

回答No.1

mld_sakura

確定申告（最初の申告）で税務署に行くと思いますので、資金の調達について親から借りたことを申告する必要があります。

お礼

妻の確定申告で税務署に行くので良く聞いてみます。
アドバイスありがとうございました。