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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：少額訴訟その２）
少額訴訟で敷金や立ち退き料の返還を請求する方法
このQ&Aのポイント
- 少額訴訟で敷金や立ち退き料の返還を請求するには、書面で残すことが重要です。
- 申立人としては、敷金や立ち退き料の返還、引っ越し費用やエアコンの移設料などを請求することが可能です。
- 申立人がヒヤリングを行う際には、相手方に対して具体的な要求事項や紛争の要点を聞き出す必要があります。注意点としては、法律的に認められない立ち退き料についても書面で残すことが重要です。
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質問者が選んだベストアンサー
まず根本的に「どこからどんな理由で立ち退きを迫られているか」ということがはっきりしないと話が先に進みません。 例えば「賃料滞納で立ち退きを宣告された」なら立ち退き料がもらえなくて当然ですし、「敷金が滞納金にあてられて残額なし」なら返金されなくても当然です。 また「住居としての賃貸物件」と「業務としての賃貸物件」では保護される範囲が全く違います。 仮に「賃料は滞りなく支払っている」「住居として借りていた」「大家の都合で退去を求められた」「これまでの居住でトラブルになるようなことはしていない」ということであれば「移転補償費をもらって引っ越す」か、「退去を拒否する」かのどちらかが選べます。 移転補償費は、現在と同等の物件（家賃金額を含む）に引っ越しできるだけの補償費を請求できます。それには引っ越し費用や新しく借りるための必要経費、自分で設置したエアコンなどの設備移転費用」は正当な範囲です。 しかし、賃料を滞納していたりすると移転補償費なんて支払われませんし、あまりにもひどい使い方で原状回復に費用が掛かり、それが正当な範囲であれば敷金が戻ってこなくても文句は言えません。 まずは「現状」を客観的に把握することですが、少額訴訟でなんとかなるような話ではないのは間違いなさそうです。
