新築マイホームの固定資産税軽減

質問

昨年新築マンションを購入しました。
新築マイホームの場合、面積要件などを満たせば、新築後5年間
または3年間にわたって固定資産税が半額になる特例があると
知ったのですが、この特例は役所に申請する必要があるのでしょうか？
それとも課税される段階で、自動的に半額になっているのでしょうか？

今年の課税明細書では、家屋部分で減額税額が74,791円、摘要欄に
「新築耐火住宅減額」と記載されていますが、これが上記に相当
するものでしょうか？

確定申告は今年３月に済ませています。
それとはまた別の話でしょうか。
税金のことがよく分からないので教えて頂けると助かります。

回答No.1

ma-fuji

＞この特例は役所に申請する必要があるのでしょうか？
いいえ。
必要ありません。

＞自動的に半額になっているのでしょうか？
そのとおりです。

＞「新築耐火住宅減額」と記載されていますが、これが上記に相当するものでしょうか？
そのとおりです。

＞確定申告は今年３月に済ませています。それとはまた別の話でしょうか
別の話です。
確定申告は所得税です。
通常、建物を新たに取得すると、役所が建物調査に行き評価額を計算し課税します。
分譲マンションの場合は、現地調査は行われず建築の図面等により評価額を計算します。
その際、新築の軽減もします。