安心して家を建てる方法

質問

土地を購入し、注文住宅を建てるとき安心できる方法をお教えください。
心配なのは次の点です。
１．土地は大丈夫なのか？
崖の下とか素人が見て分かるものは解るので良いです。
問題は今回の震災で液状化した土地は埋め立て地だったところとか聞きます。すでに整地されていると元々は沼地だったのかどうかわかりません。活断層も気になります。
２．建築会社が倒産しないかどうかも気がかりです。TVでは相当額を支払って建てている途中で倒産されて放置された例なども取り上げられています。
大手でも倒産しています。安心できるシステムはないでしょうか。

以上です。数千万円の買い物なのに安心できる制度がないような気もします。良い方法アドバイスお願いします。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

安心という点で、一番大切なのは土地選びではないでしょうか。
埋め立てたり、山を切り崩して切土盛土で造成した新興住宅地というのは、
あまりいい地盤でない場合が多いです。
地名にサンズイの付く文字や川、窪、田、谷などの付くところ（低地が多い）は気を付けましょう。
山の手と言われる高台、〇ヶ丘、台、岡、山、陵、高などの付く地名は元山が多いので良好な地盤が多いです。
利便性や価格で悩むところではありますが。
古い地図や、断層の箇所などは調べればある程度わかります。
軟弱地盤だと、地盤にお金がかかり、尚かつ手の施しようのない深い軟弱地盤の地域（液状化した浦安など）もありますので、見極めが必要です。

土地、地盤
http://www.jiban.co.jp/geodas/
http://www.gsi.go.jp/
http://www.lib.utexas.edu/maps/ams/japan_city_plans/
（1945年位の日本の地図が見られます）

上物は、設計監理と施工を別にするのがベストです。

お礼

ありがとうございます。
地名変更が多いですが「字○○」は参考にいたします。
設計監理と施工を別にするというのは確かに良さそうで検討させていただきます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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