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海沿いの家（日本海）での住宅建築について
- 海沿いの家を造るために土地を探しています。海の街であるこの地域では、海の景色を一望できる土地が売り出されています。
- 土地は海沿いの道を挟んで小高い山のような斜面に位置しており、ホテルが取り壊された後、整地されて売り出されています。
- しかし、斜面の補強はされていない状態であり、地盤調査の結果や第三者機関の意見を参考にしながら安全な土地かどうかを判断したいと考えています。また、購入を検討している土地の地盤調査データの改ざんの可能性も心配です。
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質問者が選んだベストアンサー
文面だけでは崖などの状況も分かりませんしアドバイスのしようがありません。 ホームページなどを探してお近くの建築設計事務所にメールでも問い合わせてみて、土地の状況や崖地等の条例、その他専門的にどの程度の家が出来そうか、基礎工事になどに掛かる費用など調べて欲しいと。 費用は5万円前後くらいかと思いますが、どこまでやるかと事務所によって違います。 それだけでもやってくれる事務所もあると思います。 て信頼できそうな建築士なら建物のプランもお願いし見ても良いですし、それだけで打ち切る事は構いません。
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- yu-yake
- ベストアンサー率40% (165/409)
現在海沿いの傾斜地でプラン作ってます ＞3度目でとうとう崩れるのかしら・・・？ それは神のみぞ知る。これから先数十年の間に日本史上最大の地震が来るかも知れません まあ、現実言うとその土地のことを気にしていたら住めるとこなくなっちゃいます 津波、雷、土砂崩れ、川の氾濫、火災、狂人・・・ あまり気にしないことです 要は基礎さえしっかり作ること 心配であれば地盤調査だけ別発注すればいいでしょう どう見たら？というか設計士の判断にゆだねるしかありません 傾斜地なんで土地は格段に安いはずです でも、その分以上に建築費がかさみます 現在プランニングの最中ですが基礎費用だけで家1棟建ちます（恐） 特殊な土地での建築はそれなりの技術、知識が必要です そんじょそこらのHMや工務店に「お願いします」では建ちませんよ プロの方にお願いして下は削らず予算を組んで建ててもらうことです 幸いにもこんな時代、ネットでかなり探せます http://images.google.co.jp/images?hl=ja&lr=&um=1&newwindow=1&sa=1&q=%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0+%E4%BD%8F%E5%AE%85&aq=f&oq= じっくり調べられてフィーリングの合った建築士を選ぶことですね 海沿いなんで建物にも耐塩害を考慮 鉄は5年で粉になります（恐）
お礼
ご回答ありがとうございます。 そうなんです！ なんだか2回の大地震で地盤に異常なほど神経質な地域でして・・・ 『あそこは昔田んぼだからやめたほうがいい』 『あそこは昔沼地』『あそこは水上がり～』で住むところがありません・・・。 傾斜に基礎は家一件分ですか～！！！ ちょっと考え直そうかな・・・（￣ ￣；）
- 0913
- ベストアンサー率24% (738/3034)
地盤については全くわかりません。 海が近い場合、地盤の問題だけでなく「津波」への備えも必要です。 高波で足下が流される危険性も十分考慮検討してください。
お礼
ご回答ありがとうございます。 そうですよねえ・・・ 実際に地元でも ？ なのにこの文章だけでは何も わかるはずがありませんよねェ・・・ ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 文面だけでは崖などの状況も分かりませんしアドバイスのしようがありません そうですよね・・・。 前もって調べてくれる場合があるんですね！ちょっと聞いてみます！！ どうやらそこは【岩盤】の上に建っていた建物らしいんです。 岩盤て地震には有利な地形なんでしょうか？ ネット等で検索してみてもコレっという情報が見つけられなくて・・・。