離婚時の財産分与について教えてください。

質問

離婚時の財産分与について教えてください。

私には、親から生前贈与してもらった土地があります。
婚姻中に贈与されたものですが、これは分与の対象にならないと知りました。
　では、この土地上に婚姻中に建てたアパートはどうなのでしょうか？
建築にかかった費用は、総額の２割は私が親から借りたもの（月々返済していきます）。
残り８割は、銀行ローンで私が債務者で、夫が保証人です。
所有権の名義は私一人です。
また、アパートの賃料収入は、分割の対象になるものでしょうか？

夫には生活力がなく、離婚をすると生活には困ると思います。
夫の財産は、夫の実家があります。（婚姻中に相続）

よろしくお願いいたします。

回答No.1

kgrjy · ベストアンサー

財産分与は、婚姻中に婚姻によって形成した財産が対象です。おかきになった土地アパートは婚姻によって形成したものでありませんから、分与の対象でありません。また相手の相続も同様です。賃料収入は微妙ですが、返済や生活にあてずに離婚時、貯金として残っている分は対象かもしれません。離婚後の収入は分与の対象ではありません。

あなたが離婚の原因を作った有責配偶者で、夫から離婚を申し立てられたのであれば、慰謝料として手持ちの財産を処分または与えることになるかもしれません。また保証人を他にさがしてくる羽目になるでしょう。

子がいれば養育費の問題はまた別になります。

お礼

早々のご回答ありがとうございました。

離婚については、たびたび考えることがありまして質問させていただきました。
夫が口論のたび、財産請求をするようなことを言い、脅かすので心配になりました。
裁判をするような事まで言い出します。（私から離婚の話を持ち出したことはありませんし、財産請求をされる覚えもありません。）

私が、有責配偶者になる可能性はないと思いますが、勝手に家を出てしまったりしてはいけないのでしょうか。

ご回答下さった内容を読ませていただき、少し安心いたしました。

回答No.2

kgrjy

そうですね、暴力をふるわれるなど、正当な理由がないのにでていってはいけません。口論もどきは、どの夫婦にもあります。相互に扶養する義務が夫婦にありますから、実入りが少ない、口先だけで働こうとしないでは、出て行く理由にならないでしょう。

お礼

ありがとうございました。