アパート経営するものです

質問

アパート経営するものです
築30年　内部の風呂　キッチン老朽化で
新しく購入するか、レンタルにするか迷います
レンタルですとおよそ8年で購入と同じ金額になります
空き部屋もありますし、レンタルですと1月2千円ほど。

メリットデメリットをご存知の方おしえてください

回答No.1

yosifuji2002 · ベストアンサー

風呂とキッチンでレンタル契約はないでしょう。レンタルとは不要になったらいつでも解約できて、商品を返品できる仕組みです。風呂キッチンでは返すのは簡単ではないですね。
リースではないでしょうか。

リース契約の場合、建物と一体で容易に取り外せないので、途中解約は不可で、リース終了後は再リースという条件になります。
従って、リース終了後も遣い続ける限り再リース料がかかります。これは元のリース料よりもかなり安いレートではありますが。

一方、リース会社には割賦購入というものがあります。これは実質的にリース会社からの借り入れで、支払が終ればその後は支払はゼロです。

実際はユーザーの信用条件でも契約条件は変わってきます。銀行借入も視野に入れて有利な方法を調べたらどうでしょうか。

多分銀行の審査よりもリース会社のほうが緩やかだとは思いますが。
またリースの場合は契約によっては減価償却が短縮できる場合もあります。このメリットはリース会社にきいてください