住宅ローンの名義＝住宅の所有者ですか？

質問

住宅ローンの名義＝住宅の所有者ですか？
住宅ローンを親子ローンで組むと、住宅の名義は親子２人の共同名義とゆうことになるのでしょうか？
住宅ローンは親子ローン、住宅名義は子のみといったことは可能でしょうか？

回答No.2

tmk0806

概念だけをいうなら、住宅ローンの名義と住宅の所有者は別です。
子の名義の不動産でも、親のローンの担保にすることもできると思います。
ただ、銀行が「うん」というのか。聞いてみないと分かりませんね。

ただ、親もお金を出したのに（親子ローンでも、頭金でも）、
子だけの名義にすると、親から子への贈与税かかると思いましたよ、確か。
よくある話なので、いろいろ優遇策もあるようですけど。

夫婦の場合、住宅ローンの名義（借主）は夫だけで、妻の収入（の何割か）を合算して、
世帯収入から借入額を決めるというのは聞きますけど、親子でもできるのかな。。。
でも住宅ローン控除とか考えるなら、妻が正規で働いているなら
夫と妻と別々にローン組む方がおトクと言われましたけどね。

親子ローンって、親と子とそれぞれローンを組むのですか。
それとも親が何年か払って、残りを子供が引き継ぐのでしょうか。

最終的には銀行でしょうけど、不動産屋でも結構聞けば教えてくれると思います。
うちは、何となくショッピングセンターの一角にある不動産やで物件眺めていたら、
ヒマそうな営業マンがいろいろ教えてくれました。

「物件をお探しですか」
「いえ～、まぁそのうちにね～。そんなお金もないし～。」
「良かったらお話だけでも」

みたいな。
ま、こういう若い夫婦をその気にさせるのが営業マンの腕の見せ所なんでしょうね。
ちなみにちょっとその気になりかけましたが、数日で冷めました（笑）

回答No.1

qwe2010

銀行は住宅の所有者に、住宅を担保にしてお金を貸します。
名義が子供だけでしたら、親の担保が取れません、子供だけのローンになります。