配偶者への生前贈与の申請方法。

質問

配偶者への生前贈与の申請方法。
私から妻への不動産譲渡を考えていますが、現在、個人でも申請書が提出できる仕組みになっていることからインターネットで申請書をダウンロードして申請しようと思っています。
普通では司法書士の方に依頼するのでしょうが、法務局が折角オープンになって来ているので、自分で挑戦したいと思っています。とは言っても、素人ですので何か知っておくべき点を教えて頂ければ助かります。また、申請後にやるべきことは何があるのでしょうか。
以上、よろしくお願いします。

回答No.1

yuurei07 · ベストアンサー

司法書士への手数料がかなり高いので、私も移転登記（生前贈与）を自分でやりました。管轄の法務局（出張所）には相談コーナーが必ずあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　申請書に必要事項を書き、必要書類を揃えて、そこに持ち込めばいろいろ教えてくれます。私の経験では２回も行けば済むと思います（場合によっては１回でOK）。インターネットに「自分で登記をする方法」といったホームページがありますが、古いものもあり注意が必要です。

　移転登記の際は登録免許税が必要ですが、忘れてならないのは贈与税（申告時期は確定申告とほぼ同じ）です。通常、路線価（国税庁のホームページで分かります）から計算します。ただ、配偶者への贈与の場合、婚姻期間によって免税措置を受けられます。

　税務署にも相談窓口がありますので、念のため事前に相談しておいた法が良いと思います。

お礼

ありがとうございました。
申請書を作成して相談に行ってみます。