２件質問があります

質問

２件質問があります

１、相続が発生し、今回４０年前に購入した土地を測量したところ、縄延びがありました。

　　a.縄延びも登記すると、４０年分の税金が発生するのでしょうか？

　　b.また、縄延びは登記せず今まで登記されていた坪数で登記してもいいのでしょうか？

２、隣地にアパートが建っています。その土台？というか廊下みたいなコンクリが私の敷地に５cm
　　入り込んで建っていました。

　　早めに大家に取り合ったハウがいいのでしょうか？
　　時効等はあるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

yu-ju-fudan · ベストアンサー

＞a.縄延びも登記すると、４０年分の税金が発生するのでしょうか？
固定資産のことかと思われます　地方税法では固定資産税は５年で時効となっています
５年分は請求される可能性はありますが、私が知る限りでは地積更正登記をした翌年から発生することが殆どです

＞b.また、縄延びは登記せず今まで登記されていた坪数で登記してもいいのでしょうか？
地積更正の登記をしなくても相続を理由とした所有権移転登記はできます

＞早めに大家に取り合ったハウがいいのでしょうか？
これは、測量をして隣接者と境界確認を行ったのでしょうか？　境界を確定させるには隣接者立ち会いのもとで境界確認をする必要があります　地域性や測量の際に使用した資料にもよりますが、5ｃｍの誤差もないほど正確な資料なのか？　ということになります　このような質問をしている事自体、隣接者とは境界確認を行っていないと思いますので、そうであれば質問者様が思っているところが境界とは確定していません

＞時効等はあるのでしょうか？
通常、
・善意による時効（境界を侵していると知らなかった）は１０年
・悪意による時効（境界を侵していると知っていた）は２０年
経過すると時効取得が可能になります

補足

さっそくのご回答ありがとうございます。
２の補足です

その土地は会社の土地ですでに登記されていて、もう一方の隣地には標石があり、
もう一方（アパート側）はなくなっていました。
そのアパートが建設されたときにそのような事を親に聞き、ずっと気になっていました。