所有地の名義変更、お得な方法は？

質問

所有地の名義を妻に変えたいのですが、一番費用が少なくてすむ方法はなんでしょうか。内縁関係が長く、入籍してからは１０年未満です。現金がないので贈与にすると税金が払えませんし、売却も容易ではありません。
評価格は１０００万未満です。
愚問かもしれませんが、夫が妻に土地を売る、ということは可能でしょうか。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞売却も容易ではありません…
＞夫が妻に土地を売る、ということは可能で…

お金がないのなら売買などできないのは当たり前でしょう。
話が矛盾しますけど、何をお聞きになりたいのですか。

＞一番費用が少なくてすむ方法はなんでしょうか…

お金が貯まるまで何もしないことです。
そのままにしておくだけです。

生前相続などと言う言葉はありませんし、親子間と違って夫婦間には「相続時精算課税」制度なども適用されません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

＞入籍してからは１０年未満です…

その土地が居住用の不動産であるなら、現行法規が変わらないと仮定して、あと 10年待てば 2,610 万円まで贈与税はかかりません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

回答No.1

debukuro

生前相続という形なら非課税ですが登記変更の手数料や不動産取得税がかかってきます