共有名義の土地を名義変更の上、売却したら？

質問

１０年以上前に相続した、
兄弟２人で共有名義になっている土地があります。
これを名義変更で、私一人の名義にした場合、
例えば１年以内に売却したら、５年以内の短期所有土地の売却になり、
高額な税金を納めないといけないのでしょうか？
もしくは、新たに自分の物となった土地の部分だけにその高額税金が
かかるのでしょうか？
それとも、１０年以上前に相続しているので、長期所有の土地の売却になるのでしょうか？
ぜひ、教えて下さい！

回答No.1

kingyo2

こんにちは。
売却の件ですが、相続により取得したものですので、前取得者である親？の購入時期を引き継ぎますので、長期になると思います。

名義変更で、私一人の名義にした場合
＞とありますが、この時点で所有権が移っていますので、
05h1ete800さんが、ご兄弟からタダでもらったのであれば贈与税が発生します。
また、お金を出して買ったのであれば、05h1ete800さんに税金は発生しません（不動産取得税はかかります）が、ご兄弟に譲渡所得が発生します。この場合の金額ですが、あまりに安い価格で譲ってもらったとなると、やはりその差額に対して05h1ete800に贈与税が発生します。

新たに自分の物となった土地の部分だけにその高額税金が
かかるのでしょうか？
＞売却したのであれば売却した土地全てに対して税金はかかってきます。

お礼

ありがとうございました！大変参考になりました。