こんばんは。

質問

こんばんは。
無知なもので皆さんのお知恵をお借りできると助かります。

３年前に父方の伯父(三男)が亡くなりました。亡くなる１年前まで祖母が同居しており、土地・建物は伯父の名義で私達家族は伯父が亡くなるまで隣接する伯父名義の家に住んでいました。

伯父の死亡後、私達家族は借家を借りて引っ越し、祖母は現在伯母(伯父の姉)の家に住んでいます。

叔父(五男)が現在服役中で、出所後に住み着くのを避けるため残った家を平地にしたいのですが、土地・建物の名義は今だに伯父で、固定資産税は祖母の名義で伯母が支払っています。

この際、土地の名義も父(四男)に変え平地にして最終的には土地自体を手放したいのですが、叔父(五男)が関わると面倒なことになりかねないので、叔父の了承を必要とせず手続きを行うことは可能でしょうか？

可能であれば、手続きの手順や、必要書類なども教えて頂ければ幸いです。

祖母が病床に伏せっており余命が長くないので、祖母の同意が必要であれば早めに手続きを行いたいと思っております。

皆様のお力を貸してください。

回答No.1

fixer2002

確認なのですが、伯父(三男)に息子さんなどはお見えではないのでしょうか？
基本的には、相続の場合、こちらが優先されます。
もし、息子さんがお見えではない場合、やはり、兄弟で同意を得た上での分割などになるものと思われますが、現在、服役中の方が、土地の所有者（三男）
に対して、暴力などを振るっていたということでしたら、
相続の対象から外すことは可能です。

http://www.souzoku123.net/sub_1150.html

いずれにせよ、弁護士さんへ

参考URL：

http://www.souzoku123.net/sub_1150.html

お礼

ご返答ありがとうございます。

伯父(三男)は生涯独身で養子を貰ったこともありませんので、相続に関わる妻子はありません。

何度も質問して申し訳ないのですが、祖母に名義を変えるにも兄弟全ての同意が必要なのでしょうか？

また、叔父(五男)は強盗殺人で服役し、出所後も空き巣や強盗を繰り返したため何度も刑務所を出入りしています。
肉体的に暴力を受けていたかは不明ですが、兄弟の精神的被害は計り知れません。
こういった場合でも、叔父(五男)を相続対象から除外することは可能でしょうか？