家のローンが１千万残っています。今後ローンが払えそうにないので結婚して

質問

家のローンが１千万残っています。今後ローンが払えそうにないので結婚して姓の違う実姉に残債額の金額で家を買ってもらおうと考えていますが問題ないでしょうか？
安すぎるとかで税務署から指摘をうけるとかはないでしょうか？

回答No.2

hata79 · ベストアンサー

家の時価を判定するべきですね。
家屋は固定資産税評価額でよいですが、土地は相続税評価額を出す必要があるでしょう。
評価額が２千万円のものを１千万円で売った場合に著しく低廉な売却といえるかどうかです。
今のご時勢ですから評価額の半分でも良いから買ってくれというのを問題にしなくても良いという見方もありますが、買った人間が身内だというと「それは、ちょっといかん」となるでしょう。
時価の半額以下での売買は身内だと贈与税の問題がでる可能性ありですね。
贈与税の申告義務がでるのはご質問者ではなく、お姉さんです。

回答No.1

mnb098

誰に売却しようが、不動産の価値が2000万円あるのにローンの残額1000万円で売れば、廉価売却で贈与の対象で指摘・追徴がされることは、国税局のホームページにもはっきり掲載されています。