瑕疵担保の件についてお願いします。

質問

よろしくお願いします。
私は古家付きの土地を大手不動産業者の仲介で
売ろうとしています。
このとき
(1)契約書に瑕疵担保責任については一切問わないと
あれば、あとは何があってもそれを契約したのですから
問われる事はないのでしょうか。
何もないとは思うのですが。

(2)一応契約書で知ってみて
おかなければならないことも教えて下さいよろしくお願いします。
お願いします。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

売買契約書で「売主は瑕疵担保責任を負わない。」と云うこともできます。
その場合の買主とすれば、後で何があろうと減額や解除などできないです。
ただし、契約時に売主が重大な欠陥を知りながら(買主も知らない。)あえて告げなかった場合、後で知った買主は売主に瑕疵担保責任を追求できます。
このことは、売主の心の中の問題となるので、買主が「売主は知っていた」と云うことを証拠で説明することは甚だ困難です。

お礼

御回答頂きありがとうございました。
とてもよく理解できました。
それではしっかりと売買契約書で言う事にいたします。
何もないですがそのあたりをきちんとしたいと
改めてわかりました。
ご丁寧にありがとうございました。
心から感謝しています。お礼まで。