中古住宅購入について

質問

立地条件にあった１，５００万円の中古住宅を購入するかどうか
迷っています。収入は、手取り３５０～４００万円。
引越しの目的は、子供の成長により現在のアパート（家賃５万円）
が狭くなったことです。今まで住宅購入について全く考えた
ことがなく知識もないためアドバイスをいただきたいと思います。
なお私は３７歳（勤続１１年）負債無。妻と小学生の子供１人の
３人くらしです。貯蓄は１００万円くらいです。

回答No.2

rio_rio_ri · ベストアンサー

勤務先が安定していればローンは組めるかもしれません。

ご存じでしょうが、諸費用その他で物件価格以外に150～200万円は必要となります。基本的にはこちらはローンに組み込めませんが、銀行によっては組み込める場合もあります。ただ、貯蓄が100万円ですと貸す方も二の足を踏むかもしれません。負債はなしとのことですが、これまでに何か大きな出費がなく貯蓄が少ないのであれば、家計の見直しが必要になると思います。

固定金利を低めの2%で見ても、30年ローンで月々の返済が5万5千円ほどになります。戸建は賃貸に比べて税金やメンテナンスにお金がかかりますので、生活はいまより切り詰める必要があると思います。

年齢が37歳とのことですので、これ以上年齢が上がると組めるローン年数も少なくなること、お子さんの成長を考えますと購入されても良いかもしれません。ただ、これから教育費や老後の資金も必要となりますので、可能であれば奥様も働かれることを考えられてはいかがでしょうか。

ご参考まで。

お礼

なるほど～細かな点までアドバイスいただき
ありがとうございます。

回答No.3

eZLkYNeqWV

少なくとも、１／３は
頭金としてはらったほうがいいですね

１５００万の物件なら、
キャッシュで５００万は
出したほうがいいということです

なので貯金が５００万たまるまで
まったほうがいい。

お礼

５００万ですかぁ～ちょっと引いてしまいましたが、
でも現実的ですよね。ありがとうございます。

回答No.1

noname#108517

蓄えが少ないので今は時期ではないと思います。

お礼

確かにその通りですね。
ありがとうございます。