住宅購入について

質問

現在、新築マンション２９００万の購入を考えております。
購入は無謀でしょうか。アドバイスお願い致します。

家族構成：夫（３４歳）妻（２８歳）結婚３年
年収：５９０万（夫のみの収入）
貯蓄：３００万
住まい：賃貸アパート　２ＤＫ　家賃９．８万
夫の職：ＩＴ関連で勤続７年

・現在子供はいないが、２年以内に欲しい。将来的にも一人の予定。
・子供を預けられる保育園があれば妻は働く予定。
・現在の住まいはお互いの実家からも遠く、子供ができたら手狭な為、マンションの購入をしないとしても、引っ越す予定。
・転勤、同居の予定なし。

回答No.7

yoyogifall

頭金がほとんど入れられないと思いますが、
新築物件なら、何ら問題ないと思いますよ。

まだ若いし、繰上げ弁済でどんどん減らしていけばいいのでは。

後は、その物件がどれだけ住みたいかで、
判断されたらいいでしょう。

回答No.6

shuusan101

家賃が高くてもったいないですね。なので、買ったほうが断然良いと思いますが、マンションは今後売りにくくなるので（というか今でも売れてない）よっぽど駅前で立地が良い場合でかつ、周辺に大きな商業施設があるかつ、大きな企業が移転して広大に空いた土地にたくさんマンションができる、といった好条件でないかぎりやめておいて一戸建てにしたほうが良いと思います。

借り金2700万で35年ローンでしたら、つきの返済は8万円ほどですので、年収590万なら十分生活できると思いますよ。

お礼

アドバイスありがとうございます。
購入希望の立地は都内とはいえ、回答者様のおっしゃるような好条件の場所ではありません。中古の一戸建ても含め、購入について再検討してみようと思います。

回答No.5

noname#248727

頭金になる貯蓄がやや足りないかと思います。
さらにお子さんが産まれますとお金はさらにかかります。
質問者様が月にどのような収入になるかはわかりませんが
保育園に入れるために働いてもパート程度では保育園代とお子さんの消耗品代で消えます。

とりあえず頭金に余裕を持って見たほうがいいかと思います
あるいはローンを長期にして月の支払いを10万以下に抑える必要があるかと思います。ローン代を10万以下に抑えても共益費や修繕積立金で数万追加でかかります。
ボーナス払いはオススメしません。今はボーナスが入る状況は凄く不安定ですからこれでかなり負担になる人が多いです。

お礼

アドバイスありがとうございます。
回答者様のおっしゃるとおり、子供にはお金がかかること、貯蓄が少ないことを考えると、まずは貯蓄を増やすべきかもしれません。

回答No.4

goki2009

私は、チャンスだと思います。
今は金利が安いのが一番の理由です。

単純に、２９００万円を２．５％固定、２５年で返済すると
月に、１３万円の返済です。
ボーナス払いを２０万円くらいにすれば、月では１０万円くらいになります。

これから子供に関して心配はあるかもしれませんが、
待っていてもすぐに改善されることはありません。
ほしいと思う今がチャンスだと思います。

ちなみに、頭金は無理をせず、できるかぎりローンにしましょう。

お礼

アドバイスありがとうございます。
「金利が安く、欲しいと思う今がチャンス」というご意見、とても前向きな気持ちになりました。

回答No.3

will_happy

こんにちわ。

家大好きな私です。

私は、頑張れば問題ないと思います。

将来の不安な状況もあるでしょうが、考えていてはきりが無いように思います。

取りあえず、今の状況で問題なければ、「買い」でも、よろしいかと。

やはり持ち家は満足感あります。

お礼

アドバイスありがとうございます。
前向きな回答者様のご意見に少し気持ちが楽になりました。
みなさまのアドバイスを参考に再度検討しようと思います。

回答No.2

gwagaw

マンションはやめたほうがいいです。
戸建て>>賃貸>>>>>>マンションです。

あと頭金が少なすぎます。
あと奥さんも働く予定でも本当に働けるかは不明です。

お礼

アドバイスありがとうございます。
マンションは止めた方がいいのですね。頭金が少ないこともおっしゃるとおりです。再度検討し直そうと思います。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

今社会は、不透明な予測できない経済状況です。

旦那様の会社の倒産や今の場所での経営が困難になり、田舎の方へ事業所ごと移転も考えられます。

なので、賃貸が一番良いです。
マンションを買ってしまうと売る場合、２年後であっても購入価格の半分しか売れません。また、入居者もなかなか見つからない現状です。

もし、現金での購入であれば良いと思いますがローンだと心配です。
実際に家を手ばなした人を大勢みました。
（ローンを払えないため）

頭金が、３００万円では話になりません。引越しだけでも色々購入したりして１００万円はかかります。

無謀な購入はひかえた方が良いと思われます。

お礼

アドバイスありがとうございます。
回答者様のおっしゃるとおり、頭金が少ないこと、夫の会社がこの先どうなるか・・不安な部分が多いです。再度検討してみようと思います。