土地の固定資産税の件

質問

小規模住宅用地に係る固定資産税額は、本来の固定資産税額の六分の一に減額される（地方税法349条の3の2 2項）と思いますが、
この場合、住宅を建設中でも減額措置の適用対象となるのでしょうか。

2009年1月1日に着工前でさら地でしたが、2010年1月1日は住宅建設中になる見込みのため、適用対象になるのであれば、固定資産税が
安くなると思います。
（減額前の金額を支払って、後から還付ですかね。）

教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

東京都主税局の回答です。

更地新築の場合は適用不可です。
↓
賦課期日（１月１日）現在、工事中の土地や建設予定地は住宅用地にはなりません。駐車場や店舗・事務所と同じ非住宅用地として課税されます。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o29
既存住宅の建替えの場合
↓
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o28

回答No.1

gimpei

適用されません。
固定資産税で住宅用地の特例ができるのは、
その土地の上の家屋も課税されている場合で、
建築中の家屋は課税されてませんので。

ただ、一定の要件の場合に、
建て替え特例という住宅用地の特例制度は
あります。これは同一所有者が同じ土地で
家屋の建て替えをした場合などです。