重要事項説明書の署名は

質問

賃貸不動産の宅建主任者として　１０月よりパート勤務することになりました。
そこで　ご指導いただきたいのですが・・
重要事項説明書の署名　捺印についてです。

(1)契約者本人が　印鑑を忘れた場合、捺印ではなく、ボールペンでの本人のサインでも有効でしょうか？
(2)法人契約の場合、実際に入居される社員の方に説明をして署名　捺印も、社印ではなく　社員さんの署名、捺印でも有効でしょうか？
(3)入居者本人が　来店できない場合　保証人とか　ご両親に説明をして
その方の署名　捺印をしてもらっても有効でしょうか

未熟な質問で　恥ずかしい次第ですが、よろしくお願いいたします。

回答No.1

katsuyoshi · ベストアンサー

＞(1)契約者本人が　印鑑を忘れた場合、捺印ではなく、ボールペンでの本人のサインでも有効でしょうか？

捺印は、本来実印を用いたもです。
印鑑は、必ず必要です。
保証人は、今でも実印にしてもらいます。

＞(2)法人契約の場合、実際に入居される社員の方に説明をして署名　捺印も、社印ではなく　社員さんの署名、捺印でも有効でしょうか？

法人契約は、原則、社印をもらってください。
通常、社印持ち出し禁止ですから、後日、押印してもらいます。

＞(3)入居者本人が　来店できない場合　保証人とか　ご両親に説明をしてその方の署名　捺印をしてもらっても有効でしょうか

原則、本人確認が必要ですが、どうしても来店できない事情、未成年者で両親の場合など、やむ得ぬ事情以外は、無効。
入居者に問題があって場合に責任が取れない。

お礼

さっそくの解答をありがとう御座います。
おかげさまで　ドキドキと不安な点が　すっきり明確になりました。
ありがとう御座いました。